Yılın yenilenme ve yenilenme zamanı geldi; evinizde bir yenileme yapmayı düşünüyorsanız yalnız değilsiniz. Yaz, ev sahiplerinin yeni projeler üstlenmeleri için en yoğun sezon olma eğilimindedir, ancak şimdi planlamaya başlarsanız bu acelenin üstesinden gelebilirsiniz. Hangi güncellemeleri yapmak istediğinizi seçerken fiyat noktası elbette dikkate alınması gereken ana faktörlerden biridir.

hanohiki / Getty Images | Tasarım: Daha İyi Evler ve Bahçeler

Angi'nin anlattıklarına göre 2022 Ev Harcamalarının Durumu raporu Ev sahipleri, yatırımın geri dönüşünden ziyade (2020'de pandemiyle birlikte başlayan bir değişim) evlerini nasıl daha kullanışlı ve yaşam tarzlarına uygun hale getireceklerini daha çok düşünüyor. Daha yüksek faiz oranları ve ipotekler nedeniyle ev sahipleri mevcut konutlarında kalmaya ve taşınmak yerine daha köklü değişiklikler yapmaya daha istekli oluyor.

Baharda Yapılacaklar Listenize Ekleyeceğiniz 14 Ev Bakım Projesi

Şu anda pek çok insan evlerine bakıp 'Hey, bu konuda değiştirmek istediğim şeyler var' diyebilir ve geleneksel olarak o duyguya veya bu fikre sahip olduğunuzda iki seçenek vardır, diyor Mallory Micetich. Angi'de uzman. Mevcut yerinizi yenileyin ve üzerinde çalışın veya yeni bir yer satın alın. Daha yüksek faiz oranları ortamında, mevcut ipoteklerini daha düşük bir oranda sabitleyebilen insanlar, eğer bu bankaya daha fazla ödeyeceğiniz anlamına geliyorsa, taşınmaya o kadar meyilli olmayabilir. Bu yüzden kesinlikle bu 'evimden nefret ediyorum, ipoteğimi seviyorum' etkisinin bu büyük projelerin popülaritesinde rol oynadığını görüyoruz.

Yenilemek Neden Yeniden Taşınmaktan Daha Popüler Olabilir?

Micetich, büyük bir yenileme yapmayı düşünüyorsanız, bunun da en iyi zaman olduğunu söylüyor; tedarik zinciri sorunları geçmiş yıllarda olduğu kadar yaygın değil ve kereste fiyatları 2020'den bu yana düştü. Bu projeleri daha uygun maliyetli hale getirebiliriz.

En Pahalı Ev Tadilat Projeleri

İşte şu anda en pahalı 10 ev tadilatı ve bunların bütçenize uygun şekilde nasıl işe yarayacağı konusunda uzman tavsiyesi.

1. Bir İlave Oluşturmak

Ortalama tutar: 49.796$

İlave yapmak, başka bir ana yatak odasını eklemekten mutfağınızı genişletmeye kadar değişebilir. Elektrik işlerini, su tesisatını, marangozluğu, izin almayı ve hatta zaman zaman çatı kaplamayı da içeriyor; yeni bir ev inşa edecek olsanız beklediğiniz hemen hemen her şey bu da bunun neden büyük bir proje olduğunu açıklıyor. Eklenti ne kadar büyük olursa, o kadar pahalı olacağını unutmayın.

2. Bir Evi Yenilemek veya Onarmak

Ortalama tutar: 48.216$

Micetich, bunun geniş bir kategori olduğunu ancak aynı anda birden fazla odayı veya tüm katı yenilemeyi tercih ettiğiniz anlamına geldiğini belirtiyor. Maliyet, yapmayı seçtiğiniz onarımların ne kadar büyük olduğuna veya alanınızın düzenini değiştirmeyi gerektirip gerektirmediğine bağlıdır. Özel boyalar, üst düzey döşemeler veya diğer birinci sınıf kaplamalar istiyorsanız, bu fiyat etiketini artıracaktır; bu nedenle, biraz tasarruf etmek istiyorsanız neye öncelik vermek istediğinizi bilerek işe başlayın.

3. Bir veya Daha Fazla Odanın Tadilatı veya Yenilenmesi

Ortalama tutar: 47.000$

Tadilat işleri, metrekareye ve aldığınız oda sayısına bağlı olarak önemli ölçüde değişir. (Bu listenin ilerleyen kısımlarında göreceğiniz gibi, mutfak ve banyo tadilatları en pahalı olanlardır.) Aynı ekiple çalışırsanız ve döşeme gibi hizmetleri birleştirirseniz, aynı anda birden fazla oda yapmak paradan tasarruf etmenizi sağlayabilir. Yeni döşeme, boya, mutfak tezgahı veya çevre düzenlemesi gibi küçük güncellemeler, bütçenizi aşmadan mekanın tüm hissini değiştirebilir.

4. Güneş Panellerinin Kurulumu

Ortalama tutar: 26.320$

Güneş panellerinin kurulumu giderek daha yaygın hale geldi ve Micetich, Angi'deki en popüler 14. ev projesine taşınarak ev sahiplerinin çevreye daha duyarlı olmalarına katkıda bulundu. Bu fiyat tahmini, panellerin fiili satın alımını içermez ve bunları doğrudan satın alabilir veya ödünç vererek yıllık ödemeler yapabilirsiniz. En iyi kısmı: Güneş panelleri kendi masraflarını çıkarabilir çünkü elektrik faturanızdan tasarruf edersiniz (aynı zamanda gezegenin kurtarılmasına da yardımcı olursunuz).

5. Mutfağın Tadilatı

Ortalama tutar: 26.243$

Buradaki maliyet, mutfağınızı ne kadar değiştirdiğinize bağlıdır; eğer komple yeni bir dolap istiyorsanız, tezgahı ve tamamen farklı bir düzen, daha pahalı olacak, ancak Micetich orada çok zaman geçirirseniz buna değeceği konusunda ısrar ediyor.

Modası geçmiş bir mutfaktaysanız, ancak haftanın altı günü evden yemek pişiriyorsanız ve burası evinizin merkezidir ve tüm faaliyetlerin gerçekleştiği yerdir, diyor. Elbette, belki girdi maliyetlerinden birinin çok az değiştiği bir zaman olabilir, ancak bu evinizin yüksek kullanımlı bir kısmıdır ve yaptığınız bu projeye bayılacaksınız.

Uygun Fiyatlı Bir Mutfağı Yeniden Düzenlemek İçin 30 Şık Fikir

Daha spesifik projeler olan ve çok fazla zaman ve malzeme gerektirmeyen en pahalı son beş yenileme için ortalama maliyetler önemli ölçüde düşüyor.

6. Banyonun Tadilatı

Ortalama tutar: 11.314$

7. Asfalt Kiremit Çatının Takılması veya Değiştirilmesi

Ortalama tutar: 9.058$

8. Güverte veya Duvar Dışı Sundurmanın İnşa Edilmesi veya Değiştirilmesi

Ortalama tutar: 7.886$

9. Merkezi Klima Sisteminin Kurulumu

Ortalama tutar: 5.860$

10. Bahçe Düzenlemesi

Ortalama tutar: 3.455$

Şu Anda Bir Ev Projesinde Nasıl Tasarruf Edilir?

Bu fiyatlandırma ortalamaları açıkça önemli ölçüde değişebilir ve bunları düşürmenin yolları vardır. Micetich, bir yükleniciyi işe almadan önce önceliklerinizi ve yenileme isteğinizin arkasındaki nedeni bulmanızı öneriyor.

Bence başlamanız gereken ilk şey kendinize şu soruyu sormaktır: Neler yolunda gitmiyor? Tasarım bu mu? İşlev mi? diyor. İşlev işe yararsa, bütçenizin daha fazlasını mutfak tezgahı, backsplash'lar, aletler vb. gibi tasarım öğelerinden bazılarına odaklayabilirsiniz. Her ikisi de işe yaramazsa, belki de daha yüksek bir seviyeye baktığınız bir durumda olabilirsiniz. ve bu da iyi bir şey.

Örneğin mutfak dolaplarınız iyi durumdaysa ancak görünüşünü değiştirmek istiyorsanız harcamalardan tasarruf edebilirsiniz. onları yeniden düzenlemek veya özel yapım dolaplar yerine prefabrik dolaplar almak.

Micetich, işçilik maliyetlerinin son zamanlarda oldukça sabit kaldığını söylüyor. Asıl zorluk, sözleşme yapacak profesyoneller bulmak olabilir; ancak şimdi, yaz telaşı öncesinde, aramaya başlamak için yılın harika bir zamanı.

Bu projelerin çoğunda fiyatların oldukça istikrarlı olduğunu söylüyor. Projelerde çok fazla seçeneğiniz olduğundan, kendinize 'Finansal nedenlerden dolayı ertelemeli miyim?' diye sormak yerine, ev sahiplerini projeyi neden yapmak istediğinizi ve ne gibi faydalar sağlayacağınızı düşünmelerini öneririm. bundan sadece maddi fayda dışında başka bir şey elde edemezsiniz.

Bütçenizi düşünürken, üstlenmek istediğiniz yenileme için, bütçe aşımları veya gerekirse iş yapılırken kalacak ek bir yer kiralamak da dahil olmak üzere ortaya çıkabilecek sürpriz maliyetler için %5 ila 10 oranında plan yaptığınızdan emin olun. Rahat edebileceğiniz bir profesyonel bulduğunuzda (ki bu önemlidir çünkü bazı projeler aylar sürebilir), net zaman çizelgeleri ve fiyatlar isteyin. Yükleniciler genellikle işleri için toplam proje maliyetinin %10 ila 20'sini talep ederler, bu nedenle en iyi anlaşmayı elde etmek için birkaç farklı seçeneğe bakmak kötü bir fikir değildir. Genel olarak Micetich, süreçte sabırlı olmanızı ve keyif almanızı tavsiye ediyor. Sadece evinize değil, oradaki mutluluğunuza da yatırım yapıyorsunuz.

Bu sayfa faydalı oldu mu?Geri bildiriminiz için teşekkürler!Bize nedenini söyle! Diğer Gönder