Eğer bir eve girdiyseniz ve biri daha yüksek bir kata, diğeri daha alt bir kata inen yan yana iki merdiven gördüyseniz, muhtemelen iki katlı bir evde bulunuyorsunuzdur. Ortabatı'da en yaygın olan iki katlı evler, yaklaşık 60 yıl önce son derece popüler bir ev düzeniydi.

'Bölünmüş seviyeli evler, İkinci Dünya Savaşı'ndan sonra ilk kez ortaya çıkan ve 1960'larda süper popüler hale gelen eski tarz bir evdir' diyor Tim Grant Better Homes and Gardens Real Estate Metro Brokers'ın sahibi Atlanta merkezli bir emlakçı. 'Daha kısa merdivenlerle birbirine bağlanan kademeli kat seviyeleri var. Çoğu zaman zeminin altında veya altında (avlu seviyesinde) bir araba yolu ve garajın üstünde yatak odaları vardır.'

Bu düzenler artık yeni, daha modern yapılarda yaygın değil, ancak bu günlerde alışveriş yapıyorsanız kesinlikle piyasadalar.

İki seviyeli bir ev satın almak istiyorsanız göz önünde bulundurmanız gerekenler.

30 Mimari Ev Stili ve Bunların Tanımlayıcı Özellikleri

İki Seviyeli Ev Nedir?

Bölünmüş seviyeli evlerde genellikle üç seviye bulunur ancak beş seviyeye kadar da bulunabilir. Her katı basitçe üst üste yerleştirmek yerine (geleneksel çok katlı evlerde olduğu gibi), bu seviyeler kademeli olarak düzenlenmiştir.

'İki katlı bir evi tanımlamanın en iyi yolunun merdivenlerin konfigürasyonu olduğunu düşünüyorum' diyor Christian Barnes Better Homes and Gardens Real Estate Kansas City Homes'un sahibi, başkanı ve CEO'su. 'Bir evin ikiye bölünmüş bir merdiveni varsa (dolayısıyla daha kısa bir merdiven katı), büyük olasılıkla iki seviyeli kategoriye girer. Bölünmüş seviyeli evler, kademeli yaşam alanlarına sahip olma eğilimindedir.'

Bölünmüş fuaye evi olarak adlandırılan bir tür iki seviyeli ev, genellikle giriş seviyesinin üstünde ve altında bölünmüş seviyelere sahip bir ana fuayeye sahiptir.

Barnes, 'Bizim pazarımızda 'bölünmüş fuaye'ye 'bölünmüş giriş' diyoruz çünkü bu tam da böyle,' diyor. 'Eve ön kapıdan girdiğinizde merdivenlerle karşılaşıyorsunuz ve ana yaşam alanına ya da çoğunlukla garaja, alt kattaki çalışma odasına ve bodruma inebiliyorsunuz.'

İki seviyeli bir evde, ek seviyeler genellikle kademeli olarak düzenlenir. En yüksek seviye evin sol tarafında, orta seviye sağ tarafta ve alt kat sol tarafta, en yüksek seviyenin altında olabilir. Bölünmüş seviyeli evlerin aksine, bölünmüş fuaye evi (bazen denir) iki seviyeli ev ) kademeli zeminlere sahip değildir: Ana katlar üst üste istiflenmiştir, böylece her kat evin kapladığı alanın tamamı boyunca uzanır; ancak fuayeden girişe yarım kat merdiven çıkmanız veya inmeniz gerekecektir. her seviyeye erişin.

İki Katlı Evlerin Bakımı

Tüm evlerde olduğu gibi, konu bölünmüş seviyenizi korumak olduğunda özel hususlar vardır. Courtney Klosterman, ev analizleri uzmanı ev sigortası şirketi Hippo , bodrumunuza, çatınıza ve temelinize özellikle dikkat etmenizi önerir.

'Bölünmüş seviyeli evler genellikle sığ eğimli çatılara sahip olur. Karlı serin iklimlerde bu alanları temiz tutmamız gerekiyor çünkü bu, iç mekana zarar verebilir' diyor.

Olukları temiz tutmak da akıllıca olacaktır, böylece yağmur ve eriyen kar drenaj borularından düzgün bir şekilde akabilir ve çatıda birikme önlenebilir.

Su bodrum katlarında ve alt katlarda da bir tehdittir. Klosterman, birçok iki katlı evin, su ısıtıcılarının veya HVAC sistemlerinin de depolandığı bodrum katları veya daha düşük katları olduğuna dikkat çekiyor. Bu sistemlere su zararını önlemek için gizli boruların çalışır durumda olduğundan emin olmak önemlidir.

'Ortabatı su baskınına eğilimlidir, bu nedenle eğer yapabiliyorsanız su sorunlarını hafifletmeye yardımcı olabilecek bir karter pompası alın' diyor. 'Eğer Orta Batı'daysanız, aynı zamanda eğilimlisiniz dondurulmuş borular , bu nedenle bodrumunuzdaki boruların iyi yalıtıldığından emin olun.'

Su evinize yerden de girebilir, bu nedenle Klosterman, suyu temelinizden altı metre veya daha fazla uzakta tutmanın önemli olduğunu söylüyor. İki katlı evlerin alt katlarında genellikle zemin seviyesinde pencereler bulunur: Bunları uygun şekilde tutmak kalafatlanmış ve mühürlenmiş suya karşı olmak çok önemlidir.

Barnes, iki katlı evlerdeki birçok yatak odasının garajın üzerinde yer alması nedeniyle garaj tavanına özel dikkat gösterilmesini öneriyor.

'Garaj tavanının sadece olmadığından emin olun uygun şekilde yalıtılmış Soğuk/sıcak havanın kaçmasını önlemek ama aynı zamanda birçok ev yangını garajlarda çıktığı için malzemelerin yangına dayanıklı olmasını sağlamak için' diyor Barnes.

Tavan arası havalandırma aynı zamanda çatınızın ömrünü de etkileyebilir.

'Tonozlu tavanlı bazı iki seviyeli evlerde uygun havalandırmayı sağlayacak tavan arası alanı yok, bu nedenle ev sahipleri kendilerini geleneksel çatı katı olan bir evden daha sık çatıyı değiştirirken bulabilirler' diye ekliyor.

İki Katlı Ev Satışı

İki seviyeli evinizi listelemek istiyorsanız ya da şimdi satın almayı seçerseniz ileride bir ev satıp satamayacağınızı merak ediyorsanız, muhtemelen bu tarzın iyi bir yeniden satış potansiyeline sahip olup olmadığını sorguluyorsunuz.

Klosterman, böylesine sıkı bir konut piyasası ve eski tarz evlere olan ilginin artmasıyla birlikte, iki katlı evlerin yakın gelecekte satılabilirliğini koruyacağına inanıyor.

Evinizi Satmadan Önce Mutlaka Düzeltmeniz Gereken 9 Sorun

Klosterman, 'Bu evler bazılarına estetik açıdan hoş gelmeyebilir, ancak harika işlevselliklere sahipler ve bu da göz ardı edilmemeli' diyor. 'Ayrıca, insanların evden çalıştığı, çocuklarının evden ders aldığı ve evde fitness yaptığı düşünüldüğünde, bitmiş bir bodrum katı çok işe yarayabilir.'

Ayrıca yeni inşaatlar yavaşladığında eski evlerin daha fazla ilgi gördüğünü söylüyor.

'Daha fazla insan 20 yılı aşkın süredir yaşanılan evlere ikinci kez bakmak zorunda kalıyor' diyor. 'İşlenmemiş bir elmas, bu evlerden biriyle pazara girmek ve onu özel istek ve ihtiyaçlarınıza göre uyarlamak için zaman harcamak için bir fırsattır.'

Bu evlerin en büyük dezavantajı erişilebilirliktir çünkü hemen hemen her yaşam alanı merdiven kullanımını gerektirir; bu en iyi ihtimalle yorucu ve en kötü ihtimalle çocuklar, hareket etme sorunları olanlar ve yaşlı aile üyeleri için tehlikeli olabilir.

Barnes, 'Yiyeceklerinizi, çantalarınızı ve hatta bebeklerinizi araba koltuklarında merdivenlerden yukarı ve aşağı taşımaya hazır olun' diyor. 'Bu özellikle yeni ebeveynler için bir egzersiz olabilir.'

Barnes, yine de bu tür bir düzenin pek çok avantajının bulunduğunu ekliyor.

'İki katlı bir evin en büyük özelliği, en küçük alanda en fazla kullanılabilir yaşam alanını sunabilmesidir' diyor. 'Küçük arsalarda yaşam alanını maksimuma çıkarmak için idealdirler. İki katlı evler genellikle çok fazla depolama alanına ve çatı katına daha kolay erişime sahiptir.'

Yeni inşaatlarda bölünmüş katlar o kadar yaygın olmayabilir, ancak yerel pazarınıza baktığınızda bu farklı kat planlarından birkaçıyla karşılaşırsanız şaşırmayın; en azından şimdi hazırlıklı olacaksınız. iki katlı bir evden en iyi şekilde yararlanıp yararlanamayacağınızı veya aramaya devam etmeniz gerekip gerekmediğini değerlendirmek için.

Bir Evi Düzenlemek İçin 14 Uzman İpucu

Dikkate Alınacak Ev Stilleri

• Çiftlik Tarzı Ev Nedir?
• Barndominium nedir? Bu Geniş Ev Tasarımı Her Zamankinden Daha Popüler
• Bir apartman dairesi ile şehir evi arasındaki fark nedir?
• Tudor Evi Tasarım ve Stillerinin 25 Klasik Örneği
• Yüzyıl Ortası Modern Bir Ev için 13 Tasarım Fikri
  

Sıkça Sorulan Sorular

• İki seviyeli evler eskimiş mi?

  İki katlı evler, birçok yeni inşa edilmiş evin sunduğu açık kat planlarını sunmuyor ancak bu onların eski olduğu anlamına gelmiyor. Çok seviyeli düzen, bir veya iki ebeveynin evden çalıştığı aileler için çağdaş kat planlarının sağlayamayacağı mahremiyet ve sessizlik sağlayabilir. Doğru tasarım seçimleriyle iki katlı bir ev, yeni inşa edilmiş bir ev kadar modern görünebilir.

• İnsanlar neden iki katlı evleri sevmiyor?

  Bazı insanlar, çatı çizgisi çok belirgin ve sert olduğundan, iki seviyeli evlerin kaldırım çekiciliğinden yoksun olduğunu düşünüyor. Ayrıca, eğer eğlenmeyi seviyorsanız, bölünmüş seviyeler zorlayıcı olabilir, çünkü herhangi bir ek yaşam alanı (örneğin bir çalışma odası) genellikle birincil yaşam alanından uzaktadır. Bölünmüş katlar genellikle daha fazla kata, yani daha fazla odaya sahip olsa da, odalar genellikle birçok ev alıcısının, özellikle de 20. yüzyılın ortalarında inşa edilen iki katlılarınkinden daha küçüktür.

Bu sayfa faydalı oldu mu?Geri bildiriminiz için teşekkürler!Bize nedenini söyle! Diğer Gönder