Bitmemiş bir bodrum katı ekstra depolama alanı olarak harika olsa da, onu yenilemek onu aileniz için çok daha kullanışlı hale getirebilir. Daha düşük düzeyde bir tadilat, az kullanılan alanı ev sineması, el sanatları odası veya oyun odası gibi ek bir yaşam alanına dönüştürebilir. Ancak, fazladan alanın tam potansiyeliyle kullanılmasını sağlamak için bunu nasıl düzgün bir şekilde yeniden yapacağınızı planlamanız en iyisi olacaktır. Evinizin fonksiyonel metrekaresini genişletmenin yanı sıra, bir bodrum katını bitirmek mülkün değerini önemli ölçüde artırabilir. Bir bodrum katını bitirdiğinizde neler bekleyeceğiniz aşağıda açıklanmıştır.

Bodrum Tadilatında 10 İpucu

Marty Baldwin

Bir Geri Ödeme Bekleyin

Bir bodrum katını bitirmek iyi bir yatırım olabilir. Her yıl gerçekleştirilen maliyet-değer araştırmalarına göre Tadilat Ulusal dergiye göre, bir bodrum projesinin ortalama yatırım getirisi dolar başına 75 sent civarında ve satış zamanı geldiğinde yenileme için harcanan toplam maliyetin yaklaşık %86'sı. Mali kazanımların yanı sıra, bodrum katını yenilemek evinize yeni işlevsellik katacaktır: daha fazla yatak odası, daha verimli bodrum depolama alanı ve eğlence için daha fazla alan.

DIY Kaslarınızı Esnetin

Sıhhi tesisat ve kablolama en iyi profesyonellere bırakılır. Yine de bazı bodrum kat yenileme projeleri (örn. çerçeveleme duvarları , yalıtımın kurulması ve alçıpanın asılması) deneyimli DIY'cilerin yetenekleri dahilindedir. İlk önce uygun inşaat izinlerini sıralamayı unutmayın; bunun yapılmaması gecikmelere neden olabilir.

Işık Kaynakları Ekle

Bodrum katınızın tadilatını yaparken doğal ışığın içeri girmesini sağlamak için mümkün olduğunca çok sayıda pencere ve kapı planlayın. Diğer çalışmalara başlamadan önce açıklıkların kesildiğinden emin olun ve evin geri kalanını ortaya çıkan duvar tozundan yalıtın. Yeni bir pencere veya kapı oluşturmadan önce, bir inşaat uzmanından çevredeki duvarların artan yapısal yükü kaldırabileceğinden emin olmasını isteyin.

David A Ülkesi

Merdiven Boşluklarında Güvenliği Ön Plana Çıkarın

Şık merdiven korkuluklarıyla bitmiş bodrum katınıza güzel ve güvenli erişim sağlayın. Ayrıca korkulukları destekleyen duvarları güçlendirmeli ve bina müfettişi projeyi imzaladıktan sonra bunları yerinde tutmalısınız.

Nem Endişelerini Buharlaştırın

Nem alma cihazının takılması nem sorunlarını çözmez. Hatta temel duvarlarından su çekerek sorun yaratabilir. Bitmiş bir bodrumda nemi önlemek için, çatınızdan ve temelinizden uzakta iyi bir drenaj sağlayın, banyo ve mutfakların dışarıya iyi havalandırılmasını sağlayın ve nemli aylarda pencereleri açmayın. Nefes alabilen yalıtımın yanı sıra, iç dikme duvarlar ve zeminler arasına ve temel duvarları ile zemin döşemeleri arasına bir buhar geciktirici takılmalıdır.

Doğru Döşeme Seçeneğini Bulun

Bitmiş bir bodrum katında tüm döşemeler kullanılamaz (veya kullanılmamalıdır). Masif ahşap bir örnektir; nem seviyelerindeki küçük dalgalanmalar bile burkulmaya ve çatlamaya neden olabilir. Bunun yerine, zeminin altında kullanılabilen ve yine de istediğiniz görünümü elde edebileceğiniz vinil plakalar, seramik karo ve mühendislik ahşap döşeme gibi bodrum kat döşeme seçeneklerini satın alın.

David A Ülkesi

Tavanı Nasıl Bitireceğinize Karar Verin

Asma tavan döşemeleri bodrum katlarında iyi çalışır çünkü gerektiğinde sıhhi tesisat borularına veya elektrik bağlantılarına erişmek için bunları ayrı ayrı hareket ettirmek kolaydır. Kurulu bir alçıpan tavan başka bir iyi seçenektir, ancak tavan dokularının kolayca pul pul dökülebileceğini unutmayın. Seçtiğiniz stil ne olursa olsun, bodrum tavanınızın en yüksek seviyesinin en alttaki asılı boru, kanal veya tel ile aynı yükseklikte olduğunu unutmayın.

Isıtma Yeteneklerinizi Kontrol Edin

Evinizin ısıtma, havalandırma ve iklimlendirme sistemleri üst düzey ihtiyaçlara göre kurulmuş olabilir. Bir HVAC yüklenicisinin bodruma hizmet vermek için doğru ekipmana sahip olduğunuzu doğrulamasını sağlayın. Aksi takdirde ekipmanın ömrünü kısaltabilirsiniz.

Radon'u dizginle

Bir bodrum katının onarımını planlarken radon testi yapmak önemlidir. Radon, çevredeki topraklardan bodrum katlarına sızan kokusuz radyoaktif bir gazdır. Kontrolsüz bir şekilde sizi ve ailenizi yılda 200 göğüs röntgenine eşdeğer bir maruziyete maruz bırakabilir. Bunu kömür bazlı toplayıcılarla test edin veya lisanslı bir radon yüklenicisi kiralayın. Veya yerel kamu hizmeti şirketinizin radon testi sunup sunmadığını kontrol edebilirsiniz. Radonun azaltılması, çatlakların ve yüzeylerin kapatılmasını veya vantilatörlerin kurulmasını içerebilir.

Bir Kaçış Rotanız Var

Bir bodrum katını yenilerken acil durumlar için önceden plan yapmalısınız. Yerel bina kuralları, bodrum katının yatak odası olarak değerlendirilmesi için çıkış pencereleri gerektirebilir. Kapalı bir dolap da gerekebilir. Çıkış pencereleri, tam teçhizatlı bir itfaiyecinin yanan bir eve girmesine ve merdivenlerin yangın nedeniyle tıkanması durumunda evdekilerin güvenli bir şekilde kaçmasına yetecek kadar büyük olmalıdır. Başka bir çıkış seçeneği de menteşeli dış erişim kapıları eklemektir.

Son Dokunuşlar

Artık temelleri işaretlediğinize göre, bitmiş bodrum katınızın değerini artırmak için başka hangi eklemeleri düşünmeniz gerektiğini tartışalım. Yerden tavana kadar temel bilgilerle başlayın; bodrumunuza nasıl bir hava katmak istiyorsunuz? Burayı rahat bir aile odasına mı yoksa eğlence alanına mı dönüştürmek istiyorsunuz? Eğer ikincisiyse, bodruma bir bar eklemeyi düşündün mü? Bu, doğaçlama mutlu saatler için veya işten sonra dinlenmek için mükemmel olurdu.

Büyüklük, bütçe ve yapı izin veriyorsa, bodrum katındaki bir çamaşır odası, özellikle büyüleyici, aydınlık, tam donanımlı ve işlevselse, alıcının bakış açısından da büyük bir artıdır. İster kişisel amaçlar için ister bir yatırım fırsatı olarak tadilat yapıyor olun, bodrum katlarında her zaman depo veya bonus alanlarının olması, burayı düzenli ve düzenli tutmanın yanı sıra, istediğiniz ruh haline bağlı olarak doğru türde bir aydınlatmaya sahip olması gerekir. Bunların hepsi estetik dokunuşlar olsa da, yeniden satış değeri söz konusu olduğunda bunların bitmiş bodrum katınız üzerinde kesinlikle bir etkisi olabileceğini unutmayın.

Sıkıcıdan Keyifliye - Bodrum Yenileme Öncesi ve SonrasıBu sayfa faydalı oldu mu?Geri bildiriminiz için teşekkürler!Bize nedenini söyle! Diğer Gönder