Güverteler diğer pek çok ev eklentisinden daha ucuzdur ve büyük bir bonusla birlikte gelirler; o kadar popülerdirler ki evinizi daha pazarlanabilir hale getirebilirler. İster kendiniz bir güverte inşa etmenin maliyetine bakın ister mevcut tasarımınızı güncellemeyi düşünün, proje arkadaşlarınız ve ailenizle açık havada dinlenmek için mükemmel bir yer sağlayacaktır. Ancak öncelikle günümüz piyasasında inşaatın ortalama maliyetini bilmelisiniz. Bu, ister güverteyi inşa etmeyi planlıyor olun, ister deneyimli bir müteahhit bulmayı planlıyor olun, yeterli bir yeniden modelleme bütçesi oluşturmanıza yardımcı olacaktır.

Ev tadilatı karşılaştırma sitesine göre, bir teras inşa etmenin ulusal ortalama maliyeti yaklaşık 12.600 dolar. Sabitleyici . Maliyetler düşük uçta 2.200 ABD Doları ile üst uçta 35.000 ABD Doları arasında değişmektedir. Kereste maliyetleri (ve tedariki) sürekli değişiyorken, tüm olasılıkları planlamak ve dikkate almak, kendiniz bir güverte inşa etme veya bir müteahhit tutma maliyetinden zaman ve paradan tasarruf etmenize yardımcı olabilir. Burada, bir güverte inşa etmenin ortalama masrafına ve yola çıkmadan önce gerekli bütçeleme adımlarına bir göz atalım.

Bob Stefko

Kendiniz Bir Güverte İnşa Etmenin Bir Yükleniciyi Kiralamanın Maliyeti Ne Kadardır?

İçin temel güverte tasarımları En ucuz keresteyi kullanarak, kendiniz bir güverte inşa etmenin maliyeti, işi kendiniz yaparsanız metrekare başına yaklaşık 8 ila 10 ABD Doları (malzemeye bağlı olarak) arasındadır. Profesyonelce kurulursa metrekare başına yaklaşık 30 $ ödeyeceksiniz.

İşi kiralamanın maliyetlerinizi ikiye katlayacağını (veya muhtemelen üçe katlayacağını) düşündüğünüzde, kendin yap destesi çekici görünebilir. Aslında, bir DIY döşemenin ekonomisi daha büyük bir tasarıma veya daha kaliteli malzemelere izin verebilir. Bu örnekler, çeşitli boyut ve stiller için yüklenici fiyatlarına karşı kendi başınıza bir güverte inşa etmenin maliyetini gösterir.

8x8 metrelik Yükseltilmiş Güverte:Kendiniz yaparak, yaklaşık 1.300 dolarlık malzeme karşılığında işlenmiş kereste kullanarak evinize bağlı 8x8 metrelik yükseltilmiş bir güverte inşa edebilirsiniz. Zemin kaplaması malzemesini kırmızı sedir olarak değiştirmek maliyeti yaklaşık 700 $ artıracaktır. Bir müteahhidin bunu sizin için inşa etmesinin maliyeti 3.200 ila 4.800 $ arasında daha fazladır.12x16 metrelik Yükseltilmiş Güverte:Yaklaşık 3.100 $ malzeme karşılığında 12x16 fitlik işlenmiş keresteden yapılmış merdivenli bir güverte inşa edebilirsiniz. İşi sizin yerinize yapması için birini işe almak, toplam maliyetinizi 3.700 ABD Dolarından 9.500 ABD Dolarına çıkarır. Profesyonelce monte edilmiş 12x16 fitlik bir güverte için harcayabileceğiniz aynı 3.700 $ karşılığında, kendiniz inşa ederseniz neredeyse iki katı büyüklükte (18x20 fit) bir güverteye sahip olabilirsiniz.16x16 feet Yükseltilmiş Güverte:16x16 fitlik (256 fit kare) bir alan için kendiniz bir güverte inşa etmenin maliyeti yaklaşık 5.600 ila 9.800 $ arasındadır. Bir müteahhit bu büyüklükte bir döşeme inşa etmek için 7.800 ila 15.700 dolar arasında bir ücret talep edebilir.

Bölgenizdeki gerçek fiyatlar farklılık gösterebilir. Gibi ekstra özellikler gölge yapıları , yerleşik banklar veya saksılar ek malzemeler gerektirir ve metrekare başına maliyeti artırır. Kendiniz yapmayı sevmiyorsanız veya kendiniz inşa edecek zamanınız yoksa, istediğiniz döşemeyi tasarlamaya odaklanın, ardından bütçeniz dahilinde çalışabilecek bir inşaatçı bulun.

2024 Yılının En İyi 11 Güverte Kutusu

Bir Yüklenici Nasıl Kiralanır?

Doğru yükleniciyi seçmek planlama sürecinde önemli bir ilk adımdır. Yüklenicilerden en az üç yazılı tahmin almalısınız. Yerel bir yüklenici seçmek en iyisidir çünkü gelecekte sorun çıkması durumunda onlarla iletişim kurmak daha kolaydır ve bölgenizdeki inşaat kurallarına aşina olma olasılıkları daha yüksektir. Kaliteli işçilik ve müşteri hizmeti sağlayacaklarından emin olmak için referanslarını ve geçmiş çalışma örneklerini kontrol edin. Son olarak yüklenicinin sigortalı ve teminatlı olup olmadığını kontrol edin; bir sigorta sertifikası isteyin. Kapsamı doğrulamak ve poliçenin hala yürürlükte olduğunu doğrulamak için doğrudan sigorta şirketiyle iletişime geçebilirsiniz.

Tadilatınız İçin Doğru Yükleniciyi Tutmak İçin 8 Önemli İpucu

Evinize Nasıl Değer Katabilirsiniz?

Güvertenizi planlarken maliyetini evinize getireceği katma değerle dengeleyin. Sadece ek yaşam alanı sağlamakla kalmaz; evinizin değerini artırabilir.

Evinize Büyük Değer Katan 7 Dış Mekan Güncellemesi

Evinizin İkincil Satış Değeri

Buna göre Tadilat derginin 2022 Maliyet ve Değer raporu Ortalama olarak bir ev sahibi, kompozit döşeme maliyetinin yaklaşık yüzde 62'sini veya ahşap döşeme maliyetinin neredeyse yüzde 65'ini karşılayabilir. Neden? Çünkü ev alıcıları bir terasa sahip olmak için en yüksek doları ödemeye hazırlar. Ulusal Emlakçılar Birliği'ne göre 2018 Tadilat Etki Raporu Yeni bir ahşap döşeme, ev alıcılarının ilgisini çeken ilk 13 dış mekan özelliği arasında beşinci sırada yer alıyor.

Mutluluğunuzu Artırın

Aynı çalışma aynı zamanda yeni terasları inşa edildiğinde ev sahiplerinin daha fazla mutluluk yaşadıklarını da bildiriyor. Projeyi tamamladıktan sonra yüzde 81'i evde olma arzusunun arttığını, yüzde 74'ü evden keyif alma duygusunun arttığını ve yüzde 77'si büyük bir başarı duygusu yaşadığını söyledi.

Olası Vergi Artışına Hazır Olun

Maliyetlerinizi değerlendirirken emlak verginizdeki olası artışı da hesaba katmalısınız. IRS kurallarına göre, evinize değer katacak bir iyileştirme yaparsanız (güverte gibi), borcunuz olan emlak vergisi miktarını artıracaktır. Artışın gerçek miktarı elbette yaşadığınız yere ve destenin değerine bağlıdır. Ancak yeni destenizi planlarken bir sürprizi önlemek için yerel vergi değerlendirme ofisinize danışın.

Ek Sigorta Maliyetleri Planı

İnşaat başlamadan önce, güvertenizin ev sigortası kapsamında olup olmadığını kontrol etmek için sigorta acentenizle iletişime geçin. Tamamlandıktan ve bir kullanım belgeniz olduktan sonra, sigorta poliçenize ek teminatın eklenebilmesi için sigorta sağlayıcınıza yeni güverte inşa etmenin ne kadara mal olacağını bildirin.

Yeni Rapora Göre Ev Sahipleri Yılda Yaklaşık 15.000 Dolar Gizli Maliyet Ödüyor

Edmund Barr

Bir Güverte Nasıl Finanse Edilir?

Artık ilgili maliyetleri bildiğinize göre, bunu nasıl finanse edeceksiniz? Her ikisi de size tanıdık gelen kredi kartınızı kullanma veya tasarruflarınızdan yararlanma eğiliminde olsanız da, bireysel kredi projeyi finanse etmenin daha kolay ve daha uygun fiyatlı bir yolu olabilir. Sizinle çalışacak, durumunuzu dinleyecek ve hem şimdi hem de gelecekte sizin için doğru olanı yapacak bir borç veren seçin. Mali durumunuzu planlamanıza olanak sağlamak için sabit bir oran ve esnek geri ödeme koşullarını düşünün. Kredinizi ödemenin ne kadar süreceğini bilin. Kredi puanınızı etkilemeden oranınızı ve aylık ödemenizi önizleyebilirsiniz.

Beklenmeyeni Planlayın

Projenin masraflarını planlarken toplam bütçenize bir acil durum fonu eklemeyi unutmayın. Beklenmeyen maliyetleri karşılamak için başlangıçtaki tahmininizden daha fazlasına ihtiyacınız olabilir. Bazı bireysel kredi ürünleri, çok az teminat gerektirerek kredi sürecini basitleştirir.

Bu sayfa faydalı oldu mu?Geri bildiriminiz için teşekkürler!Bize nedenini söyle! Diğer Gönder