Evinizin çatısını söküp ikinci kata bir ekleme yapmak, yer kazanmanın ciddi bir yolu gibi görünebilir, ancak evi tamamen yenilemek çeşitli durumlarda mantıklıdır. Bazı durumlarda ikinci kat ekleme planları büyük bir para tasarrufu sağlayabilir. Diğerlerinde ise gerçek geri ödeme, paha biçemeyeceğiniz bir şeydir: Yıllarca yaşadığınız mahallede kalma yeteneği veya başka bir yerde kopyalanamayacak bir ortamın tadını çıkarmaya devam etme yeteneği. Mevcut bir evde ikinci katın nasıl inşa edileceğini ve bununla birlikte gelen gereksinimleri ve maliyetleri öğrenmek için bu kılavuzu kullanın.

İkinci Kat Tadilat Seçenekleri

Evinizin tadilatı sırasında dikey olarak genişlemenin en az dört yolu vardır. İkinci kat ekleme planlarınızı nasıl yapacağınız tercihlerinize, ikinci kat eklemeye ilişkin temel gereksinimlerine ve bina yönetmeliklerine bağlıdır.

Sıfırdan oluşturun:Seçeneklerden biri çatıyı söküp sıfırdan tamamen yeni bir üst kat inşa etmektir. Çiftlik tarzı bir eve ikinci bir hikaye ekliyorsanız muhtemelen yapacağınız şey budur. Çatıyı değiştirin:Bir diğeri ise mevcut çatıyı kenarlarından kesmek ve geçici olarak kaldırmak, ardından yeni seviye çerçevelendikten sonra tekrar yerine koymaktır. Genişletmek: Evinizin eklenmesi için üçüncü taktik, düz çatılı garaj veya sundurma gibi mevcut tek katlı bir bölümün üst katını genişletmektir. Modüler Tasarımlar: Modüler bir ikinci kat eklentisi, saha dışında tasarlanıp inşa edilir ve tamamen inşa edilmiş olarak mevcut evinize getirilir. Genellikle evinize ikinci bir hikaye eklemenin en hızlı ve en uygun maliyetli yoludur.

İkinci Hikaye Eklemenin Maliyeti

Büyük miktarda alan eklemeniz gerekiyorsa (sadece bir veya iki oda yerine birkaç oda) ancak kısıtlı bir bütçeyle karşı karşıyaysanız, eklemek en akıllı seçeneğiniz olabilir. Yeniden modelleme maliyetlerinizin daha düşük olmasının bir nedeni, mevcut temelinizin üzerine inşa edeceğiniz için herhangi bir temel çalışması (herhangi bir yeniden modelleme projesinin en maliyetli kısımlarından biri) yapmak zorunda kalmamanızdır. (Ancak, ek ağırlığı destekleyebildiğinden emin olmak için temelin kontrol edilmesi gerekir.)

İkincisi, mevcut çatıyı bir veya iki büyük bölümden vinçle kaldırıp yeni ikinci kata yeniden yerleştirerek çatı konstrüksiyonundan tasarruf edebilirsiniz. Vinç kiralamak pahalı olabilir ancak sıfırdan tamamen yeni bir çatı inşa etmekten çok daha ucuzdur.

Üçüncüsü, evinizin mevcut kapladığı alanın üstüne sığacak yeni bir kat eklemek, evinizin metrekaresini birkaç gün içinde ikiye katlayacağınız anlamına gelir (çerçeve için gereken süre ve üst seviyede 'hava durumu'). Bundan sonra, yeniden modelleme bütçenizin izin verdiği ölçüde yeni alanı tek seferde veya oda oda tamamlayabilirsiniz. Ve eğer beceriniz varsa, bu işin çoğunu kendiniz de yapabilirsiniz. Yeni odalar basit alanlarsa ve ucuz yüzeyler kullanıyorsanız, bu tür ev eklemeleri için toplam ikinci kat ekleme maliyeti, aynı büyüklükteki geleneksel zemin seviyesindeki eklemenin yaklaşık yarısı kadar olabilir.

Mahallenizi Kucaklayın

Birçok aile için konum her şeydir. Ülkenin metropol alanları genişledikçe ve inşa edilebilir arazilerin maliyeti hızla yükseldikçe, köklü bir mahallenin rahatlığı ve cazibesi çoğu zaman yeri doldurulamaz hale geliyor. Yanal olarak genişlemek için çok az yeriniz varsa veya hiç yeriniz yoksa, ancak aynı ev gibi hissettiren yeni bir mahalleyi satma ve arama fikrinden korkuyorsanız, orada kalmayı ve bunun yerine ikinci bir kat eklemeyi düşünün.

Evinizi yeniden şekillendirme planlarınız ham metrekareleri mümkün olduğunca ucuza eklemekten daha ayrıntılı olsa bile, aynı ayak izinde çok daha büyük bir ev yaratmak hem finansal hem de kişisel olarak önemli faydalar sağlayabilir. Oldukça arzu edilen eski mahallelerde, boyutları iki katına çıkan evlerin değerleri, daha yeni ve daha az kullanışlı bölgelere göre çok daha hızlı bir şekilde ikiye veya üçe katlanacaktır.

Bu özellikle bir çiftlik evine ikinci bir kat eklemek ve sokaktan bakıldığında daha sağlam veya çarpıcı bir mimari ifade yaratmak için geçerli olma eğilimindedir. Ancak çoğu zaman maddi olmayan faydalar gerçek ödüldür. Çocuklarınızın fıskiyede oynadığı arka bahçeye veya ilk taşındığınızda kendi ellerinizle diktiğiniz devasa gölge ağacına pencerenizden bakabilmenin bedelini ödeyemezsiniz. İkinci bir kat eklenmesi bunu güvence altına alabilir. senin için.

Jim Westphalen

İkinci Kat İlavesi İçin Daha Fazla Neden

Evinizi yeniden şekillendirme planlarınızı oluştururken, eğer arsanız küçükse ve bahçecilik, açık havada yaşam veya sadece komşulardan yeterli bir şekilde ayrılma hissi için mümkün olduğunca açık havada açık alanı korumak istiyorsanız ikinci bir kat eklemenin mantıklı olacağını unutmayın. Veya bahçeniz bazılarını içerebilir peyzaj özellikleri büyük, eski bir gölge ağacı, uzun bir çit veya mor salkımlarla kaplı pitoresk bir pergola gibi şeylerden vazgeçmek istemezsiniz.

Aileniz büyüme sancıları yaşıyorsa, ev ilaveleri kullanmak ekstra mahremiyet yaratmanın iyi bir yoludur. Bu aynı zamanda, yeni katı eklemeden önce duvarları birkaç santim daha uzun hale getirerek ana katı genişletmek ve yeni üst kat tamamlandığında artık ihtiyaç duyulmayan daha küçük odaları alt kata eklemek veya birleştirmek için bir fırsattır.

İkinci Kat İlavesi İçin Tasarım İpuçları

Garip kitlelerden kaçının.Sade, dikdörtgen bir evin yüksekliğini iki katına çıkarmak kutu etkisi yaratabilir. Çatı eğimleri, çıkıntılar, sundurmalar ve döşeme detaylarıyla dengeleyin. Yükseklik sınırlamalarıyla ilgilenin.Yerel inşaat kuralları, mahallenizdeki evlerin sırt çizgilerinin yüksekliğini kısıtlayabilir. Planları hazırlamadan önce şehir yetkililerinize danışın. Yeterli yapısal destek sağlayın.Bazı ev temelleri çok seviyeli bir yapıyı destekleyemez, bu nedenle ikinci bir kat eklemek için her zaman temel gereksinimlerini kontrol etmelisiniz. Ayrıca, tek katlı bir evdeki kirişler genellikle ikinci kat için zemin kirişleri olarak ikiye katlanacak kadar güçlü değildir. Yeni seviyeyi planlamaya başlamadan önce bir yapı mühendisinin evinizin temelini ve çerçevesini değerlendirmesini sağlayın. Pencerelerin eşleşmesini sağlayın.Yeni ikinci kattaki pencere boyutu, şekli ve yerleşimi mevcut katla koordineli olmalı, böylece açıklıklar her dış duvarda yukarıdan aşağıya doğru sıralanmalı veya hoş desenler oluşturmalıdır. Hoş oranları koruyun.Küçük tek katlı bir evde fark edilmeyen cimri oranlar, böyle bir evin boyutu iki katına çıktığında genellikle küçültücü hale gelir. Evinizin pencereleri, döşemeleri, saçakları, panjurları, sütunları ve çatı pencereleri gibi bireysel öğelerini güçlendirerek veya onlara ekstra görsel vurgu (vurgu renkleri, kontrast kaplamalar vb.) vererek yeni genel boyutuyla orantılı tutun. .

Sıkça Sorulan Sorular

• Evinize ikinci bir hikaye eklemek ne kadar sürer?

  İkinci katın eklenmesi süresini etkileyecek faktörler arasında izin başvuruları, hava durumu, malzeme mevcudiyeti ve planda yapılan değişiklikler yer almaktadır. Tam bir ikinci hikayenin tamamlanması altı ila 12 ay sürerken, kısmi bir ikinci hikayenin eklenmesi bu sürenin yalnızca yarısını alabilir.

• Vakfınızın ikinci bir hikayeyi destekleyip destekleyemeyeceğini nasıl anlarsınız?

  Evinizin temelinin sağlamlığından emin olmanın tek yolu, evinizin yapısal değerlendirmesini yapması ve ikinci kat ilavesinin ek ağırlığını taşımak için hangi takviyelere ihtiyaç duyulacağını belirlemesi için bir mühendis tutmaktır.

Bu sayfa faydalı oldu mu?Geri bildiriminiz için teşekkürler!Bize nedenini söyle! Diğer Gönder