İster taşınmaya hazırlanıyor olun, ister sadece evinizi yenilemek istiyor olun, tadilat büyük bir girişim olabilir; bu nedenle, ödülün çabaya değip değmeyeceğini bilmek önemlidir. Hangi yenilemelerin paranızın karşılığında en yüksek getiriyi sağlayacağını bilmek çok önemlidir, böylece satış zamanı geldiğinde daha yüksek bir fiyat talep edebilirsiniz. Sonuçta, evinize değer katmak için en iyi ev iyileştirmelerini yapmak isteyeceksiniz. Bir tadilat projesine karar vermeden önce, maliyetini ve değerini değerlendirin ve yapmak istediğiniz yenilemenin zaman ve para açısından değerli bir yatırım olup olmadığına karar verin. Peki hangi yenilemeler bir evin değeri üzerinde en büyük etkiyi sunuyor? Altı Better Homes & Gardens Gayrimenkul uzmanlar hangi projelerin gerçekten üstlenilmeye değer olduğunu tartıyor. İşte evinizin yeniden satış değerini potansiyel olarak artırmaya yönelik en iyi ev tadilatları.

Helen Norman

1. Bir İlave Oluşturun

Aileniz büyüdükçe eviniz neden büyümesin? Evinize büyük değer katmak ve metrekareyi artırmak için bir ekleme yapmayı düşünün. Evinizin değerini ve karakterini geliştirmek için mükemmel malzemeleri ve detayları seçerek yatırımınızı en üst düzeye çıkarın. Better Homes & Gardens Rand Realty'nin yönetici ortağı ve genel danışmanı Joe Rand, 'Her türlü fiziksel genişlemenin (yeni bir yatak odası, oturma odasının genişletilmesi veya istediğiniz alan) büyük bir etkisi vardır' diyor. 'Bir eve metrekare katabilirseniz her zaman değer katarsınız. Boyut önemlidir!'

Emily Takip

2. Mutfağınızı Yeniden Yapın

Mutfak evin merkezi olduğundan işlevsellik ön plandadır. Bir mutfağı yeniden düzenlemek heyecan verici ve tatmin edici olabilir, özellikle de ihtiyaçlarınızı ve arzularınızı karşılayacak şekilde tasarlandığında. Ulusal Tadilat Endüstrisi Birliği'nin 2019 yeniden modelleme etki raporuna göre Emlakçılar, ev sahiplerinin, evi sattıktan sonra mutfak iyileştirme maliyetinin %52'sine kadar geri kazanabileceklerini tahmin ediyor.

Better Homes & Gardens Real Estate Metro Brokers'ın satış ortağı Brad Carlton, 'Mutfağı yeni cihazlarla ve banyoları yeni tesisat armatürleriyle güncellemek önemsiz görünebilir, ancak bu bir zorunluluktur' diyor. 'Şu anda Atlanta bölgesinde şarap buzdolapları, çekmece tipi mikrodalga fırınlar ve bulaşık makineleri, ticari tarz ocaklar ve gizli prizler gibi trend olan birçok mutfak özelliği var.'

Annie Schlecther

3. Banyoyu Yenileyin

Güncellenmiş bir banyo, herhangi bir ev için önemli bir satış noktasıdır. Yenileme yaparken, temizliği çocuk oyuncağı haline getiren ışıltılı bir alan için şık yüzeyler kullanın. Ulusal Tadilat Endüstrisi Birliği'nin aynı raporuna göre Emlakçılar, evlerini satmaları halinde ev sahiplerinin banyo yenileme maliyetinin %57'sine kadar geri kazanabileceklerini tahmin ediyor.

Jody Steinberg, 'Bir evde yalnızca bir banyo veya en fazla bir buçuk banyo varsa, yarım banyoya duş eklemek veya misafirler için oturma alanına yarım banyo eklemek, evin takdir edilen değerini anında artırır' diyor Jody Steinberg , Emlakçı, LaVista Hills Ekibi, Better Homes & Gardens Emlak Metro Komisyoncuları.

Helen Norman

4. Evinizin HVAC'ını Güncelleyin

Evinizin ısıtma, havalandırma ve iklimlendirmesi (HVAC), her şeyin çalışır durumda kalmasını sağlayan bileşenlerdir. Bunlar bakımı gereken en kritik öğelerden bazılarıdır. Buna ek olarak Emlakçılar, ev sahiplerinin evlerini satmaları halinde HVAC yenileme maliyetinin %85'ini geri alabileceklerini tahmin ediyor.

Better Homes & Gardens Real Estate Metro Brokers'tan Team Whitner Emlakçısı Derek Whitner, 'Alıcılar, inceleme sonrasında bir evin ısıtıcısının, klimasının ve çatısının eski veya kötü durumda olduğunu tespit ettiğinde genellikle şaşırıyorlar' diyor. 'Araştırmalar, satıcı bu sistemlerin yaşını telafi etmenin bir yolu olarak ev garantisi sunsa bile Y kuşağının eski mekanikleri gözden kaçırmak istemediğini gösterdi.'

Keller ve Keller Fotoğrafçılık A.Ş.

5. Dış Mekan Yaşam Alanını Genişletin

Hiçbir şey açık havada eğlenme seçeneğinin yerini tutamaz. Açık havada bir yaşam alanı, evinizi buluşmalar için rahatlatıcı bir yer haline getirecek ve büyük değer katacaktır. Bütçeniz ne olursa olsun arka bahçenizi, verandanızı veya terasınızı güncellemenin birçok yolu vardır.

Better Homes & Gardens Real Estate Kansas City Homes kıdemli satış yöneticisi Mary Hutchison, 'Ekstra yaşam alanı için dış mekana dokunun' diyor. 'Eski günlerde, hemen hemen herkesin Ortabatı sıcağından korunmak için bir ön sundurma veya ekranlı bir alanı vardı ve bu klasik özellikler hala talep görüyor. İçinde paravan bulunan bir sundurma veya arka bahçe verandası (özellikle yerleşik ızgara ve küçük buzdolabı içeren bir açık hava mutfağı içeren veranda) harika bir ek eğlence alanı oluşturur.'

Michael Garland

6. Evinizi Daha Erişilebilir Hale Getirin

Ev tadilatları evrensel tasarım ilkeleri göz önünde bulundurularak yapılmalıdır. Bu, her yaştan, boyuttan ve fiziksel yetenekten insanlar için bir alan yaratmak anlamına gelir. Tüm hedef kullanıcıların yeteneklerinin, tercihlerinin ve zevklerinin planlama sürecinin başında dikkatli bir şekilde envanterini çıkarın.

Steinberg, 'Evinizi daha erişilebilir hale getirmek mümkünse, eviniz misafirleri daha hoş karşılar, geniş kitleler için daha pazarlanabilir olur ve hepsinden iyisi, yerinde yaşlanabileceksiniz' diyor. 'Bunu, kapı aralıklarını genişleterek, ana kattaki küveti duşa dönüştürerek, basamaksız girişe giden yolu temizleyerek veya evinizin arkasına veya yanına bir kapı ekleyerek yapın.'

7. Işık Armatürlerinizi Güncelleyin

Aydınlatma evinize değer katacak en basit tadilatlardan biridir. İyi yerleştirilmiş sıcak ışık havuzlarının evinizi ne kadar davetkar ve kullanıcı dostu hale getirdiğine şaşıracaksınız. Odalarınız için doğru aydınlatma armatürlerini seçerken tasarımın yanı sıra işlevi de göz önünde bulundurun.

Better Homes & Gardens Real Estate All Seasons-Rochester'da Emlakçı/tasarımcı olan Robin Wolfram, 'İç ve dış mekan aydınlatma armatürlerinin güncellenmiş stilleri, büyük mağazalardan ve çevrimiçi perakendecilerden biraz para karşılığında kolayca temin edilebilir' diyor. 'Birçok evin aksi takdirde sahip olamayacağı büyük hayranlık faktörünü sağlayabilir. Çevrimiçi alışveriş yapıyorsanız herhangi bir 'açık kutu' fiyatına baktığınızdan emin olun: birisi fikrini değiştirdiği için iade edilen, hasarsız bir ürün.'

Bu sayfa faydalı oldu mu?Geri bildiriminiz için teşekkürler!Bize nedenini söyle! Diğer Gönder