Yeni bir ev için alışveriş yapıyorsanız muhtemelen müstakil ev ve müstakil ev gibi terimleri fark etmişsinizdir. dubleks Emlak listelemelerinde kullanılıyor ve muhtemelen bu ev türlerinin tam olarak ne olduğunu anladınız; ancak bitişik aile evlerinin resme nasıl uyduğunu biliyor musunuz? Şehir evleri olarak da adlandırılan bitişik aile evleri, genellikle bir duvarı paylaşan ve genellikle bir sıra ev olarak tasarlanan evlerdir.

Ev içgörüleri uzmanı Courtney Klosterman, çoğu zaman altlarında veya üstlerinde birimlerin bulunmaması nedeniyle çok aileli birimlerden farklı olduklarını söylüyor. Su aygırı , bir ev sigortası şirketi.

Tüm ev türleri gibi, bitişik aile evlerinin de artıları ve eksileri vardır. Bitişik bir aile evi veya şehir evi arayışındaysanız nelere dikkat etmeniz gerektiğine ilişkin uzman ipuçları için okumaya devam edin.

Ekli Aile Evi Nedir?

Ekli aile evleri, muhtemelen duymuş olduğunuz birkaç konut türünü kapsar. Buna teknik olarak sıra evler, şehir evleri ve hatta dubleksler dahildir.

Dubleks ve sıra evlerin de bitişik evler olduğunu, çünkü doğası gereği bir komşuyla aynı duvarı paylaştıklarını söylüyor Libby Levinson-Katz Kentwood Real Estate'te komisyoncu ve aynı zamanda Denver Metro Emlakçılar Birliği'nin (DMAR) Piyasa Trendleri komitesinin başkanıdır. Dubleks evler bir duvarı bir komşuyla paylaşırken, sıralı evler genellikle sıranın sonunda olmadığınız sürece komşularla iki duvarı paylaşır.

Bu evlerin bir apartman dairesi veya apartman dairesi gibi bir şeyden farklı olduğu nokta, genellikle daha büyük ev topluluğunun bir parçası olarak nasıl muamele gördükleridir.

Levinson-Katz, dubleks ve sıra evlerin, ortak bir giriş ve lobi yerine özel bir girişe sahip olmaları nedeniyle bir apartman dairesinden veya apartman dairesinden farklı olduğunu söylüyor.

Bu tür konutlar bazı bölgelerde müstakil evler kadar yaygın olmasa da daha kalabalık bölgelerde oldukça popülerdir.

Ekli evler geleneksel olarak daha yüksek yoğunluğa sahip büyük şehirlerde bulunur. Örneğin Levinson-Katz, New York City'de bitişik evlerin Cheyenne, Wyoming'den daha yaygın olduğunu söylüyor.

İki Katlı Ev Nedir?

Ekli Bir Aile Evine Sahip Olmanın Artıları

Bütçeniz kısıtlıysa veya ilk evinizi satın alıyorsanız, bitişik aile evi harika bir seçenektir.

Klosterman, bitişik bir aile evinin genellikle daha düşük bir satın alma fiyatına sahip olduğunu ve aynı bölgedeki tek aileli bir evden daha az bakım gerektirdiğini söyledi. Bir ev sahibi olmanın sorumluluğunu üstlenmek isteyen ve genellikle tek aileli bir evin gerektirdiği daha büyük yatırımlar olmadan eşitlik oluşturmak isteyen genç aileler için iyi bir seçenek olabilirler.

Klosterman, küçülmek isteyen yaşlı hanelerin de bitişik aile evlerinin iyi bir seçenek olduğunu görebileceğine dikkat çekiyor.

Bitişik aile evleri duvarları paylaştığından bazen kullanım maliyetlerinden yararlanabilirsiniz.

Levinson-Katz, bitişik aile evlerinin enerji açısından inanılmaz derecede faydalı olabileceğini, çünkü bir komşuyla paylaşılan duvarların sayısının dış etkenlerden yalıtımı arttırdığını ve bunun da soğuk kış gecelerinde faydalı olabileceğini söylüyor.

Birçok sahip, komşularıyla da kolayca kaynaşmayı sever.

Levinson-Katz, genellikle yakınlardaki komşularla anında bir topluluk hissi yarattıklarını söylüyor.

Ve birçok bitişik aile evi, mülkiyete dahil belirli bakımları sunabilen bir ev sahipleri derneğinin (HOA) parçasıdır.

Prefabrik Ev Nedir?

Ekli Bir Aile Evinin Potansiyel Dezavantajları

Şehir evlerinde yaşamanın elbette bazı dezavantajları var.

Klosterman, bitişik bir aile evinin, tek aileli bir eve kıyasla genellikle daha az alana, mahremiyete ve evde değişiklik yapma özgürlüğüne sahip olduğunu söylüyor. Duvarları diğer ev sahipleriyle paylaşmak, her iki evi de etkileyen su sızıntısı gibi şeylerden kimin sorumlu olduğunu da karmaşık hale getirebilir.

Genellikle daha az bakım olsa da bunun bir maliyeti vardır.

Klosterman, bir topluluktaki bitişik evlerin genellikle sahiplerinin, fayda ve olanaklar ekleyebilecek bir HOA'nın parçası olmasını gerektirdiğini, ancak aynı zamanda ipotek dışında aylık bir ücret de içereceğini akılda tutmak önemlidir, diyor Klosterman. Tüm HOA'lar farklıdır, bu nedenle aylık ücretin ne olduğunu ve neleri kapsadığını öğrenmek önemlidir.

HOA'lar genellikle dış bakımı ve çim bakımını kapsar. Bazıları ayrıca su ve çöp gibi kamu hizmetlerinin maliyetini de içerir, ancak kontrol ettiğinizden emin olun.

Tek aileli bir evde bakımını yapmanız gereken birçok şeyden ev sahibi hâlâ sorumlu olacaktır: HVAC, elektrik, aletler vb. Evin hangi bölümlerinin sizin sorumluluğunuzda olduğu konusunda net olduğunuz sürece, siz Ekli bir aile evinde başarı için kurulacağız.

Klosterman, evinizin çatısı ve dış cephe kaplaması gibi dış cephesinden kimin (HOA, sahibi) sorumlu olduğunu anlayın, diyor. Çoğu zaman çatı sızıntısı evinizi ve komşularınızı etkileyebilir. Beklenmedik maliyetlerin nasıl karşılanacağının stresini önlemek için onarımlardan kimin sorumlu olduğunu anlamak önemlidir.

Konut Piyasası 2023'te Çökecek mi?Bu sayfa faydalı oldu mu?Geri bildiriminiz için teşekkürler!Bize nedenini söyle! Diğer Gönder