Bunu Yapanlara Göre Mükemmel ADU'yu Tasarlamanın 8 Sırrı
Bir ADU oluşturmayı veya satın almayı düşündüyseniz yalnız değilsiniz; bunlar sevimli, pratik ve potansiyel olarak kârlıdır. Aksesuar konut üniteleri veya ADU'lar, büyük aileler, evden çalışma mekanları, Airbnb kiralama yerleri veya bu üçünün birleşimi için mükemmel olan esnek alanlardır. Müstakil bir müstakil evden ayrı olarak veya bir garajın üst katında yer alan ADU, ön kapınızdan sadece birkaç adım uzakta mükemmel bir özel kaçış noktasıdır.
Sunny Garden'da Lüks Rockridge Casita / Melissa Habegger'in Fotoğrafı
Ne kadar çekici olsalar da, bir tane inşa etme ihtimali göz korkutucu gelebilir. Bir ADU arayışındaysanız veya yalnızca küçük alan tasarımı konusunda ilham almak istiyorsanız doğru yerdesiniz. Bu sevimli ve kompakt evlerin tasarlanması ve inşa edilmesinde neler yapıldığına dair iç bilgi edinmek için üç ADU sahibiyle (ve Airbnb ev sahipleriyle!) konuştuk.
Modern Sakin Stüdyo / Airbnb Topluluğunun izniyle
Neden bir ADU Kurmalısınız?
Bir ADU'nun sizin için uygun olup olmadığını mı merak ediyorsunuz? Harekete geçmenin bir nedeni çok yönlü alana duyulan ihtiyaçtır; bir ADU aynı aile için pek çok farklı amaca hizmet edebilir.
Gelecekte bu alanı kullanma şeklimizi değiştirebiliriz; belki çocuklarımız büyüdüğünde gençlerin vakit geçirebileceği bir yer olabilir, ya da tam zamanlı bir ofis alanı olabilir, ki bu da pandemi sırasında burayı böyle kullandık, diyor Diana. A Aydınlık ve ferah ADU Airbnb, Oakland, Kaliforniya'da . Bu kadar esnek olması harika ve ailemi ne kadar sevsem de ziyarete geldiklerinde iyi geceler diyebilmeleri ve arka bahçeden kendi özel misafir alanlarına gidebilmeleri çok güzel.
ADU'lar çok ihtiyaç duyulan alanı sağlamanın yanı sıra karlı da olabilir. Sahibi olan Kimberly Atlanta'da küçük ama rüya gibi ADU Airbnb , bunun ek gelir sağladığını, mülkünün genel değerini artırdığını ve ev eklemeden daha uygun maliyetli olduğunu kanıtladığını söylüyor.
Kimberly, mülkünüze bir ADU eklemenin, ayrı bir giriş ve olanaklarla tamamlanan kendi özel vahanıza sahip olmak gibi olduğunu söylüyor. Kendi küçük krallığınıza sahip olmak gibi! Ve evinize yapılan bir eklemeden farklı olarak, ADU'nuzu kiraya verebilir ve ev sahibi olabilirsiniz, böylece sonunda emlak kralı olma hayalinizi gerçekleştirebilirsiniz (veya en azından öyleymiş gibi davranabilirsiniz).
Başlamadan Önce Bilmeniz Gerekenler
İnşaata başlamadan önce ADU'nuzun yasal, güvenli ve kullanıma hazır olduğundan emin olmak için aklınızda bulundurmanız gereken birkaç nokta vardır. ADU Airbnb ev sahiplerinin tavsiyeleri şunlardır:
Bölgenizin İmar Yasalarını Kontrol Edin
İnşaattan önce, buna izin verildiğinden emin ol —İmar yasaları şehirden şehre ve eyaletten eyalete farklılık gösterir ve isteyeceğiniz son şey, mülkünüzde yarı inşa edilmiş bir ADU'nuz olduğunda bunu öğrenmektir. Bazı yerlerde, tasarım sürecinizin geri kalanını etkilemesi gereken boyut ve kira kısıtlamaları vardır.
Öte yandan, bazı yerlerde kurallar ADU'lar için daha az kısıtlayıcıdır; bu da mülkünüze bir tane eklemenin, evinize bir ekleme yapmaktan çok daha kolay olabileceği anlamına gelir. Bölgenizin imar yasalarını öğrenmek, ADU rotasına gitmeye karar vermeniz için gereken son adım olabilir.
Bir ADU inşa etmenin en heyecan verici kısmı olmasa da, bunu bir hazine avı olarak düşünün! Kimberly diyor. Mülkünüz için hangi kural ve düzenlemelerin geçerli olduğunu öğrenmek için vahşi bir kaz avına çıkacaksınız ve sonunda başarılı olduğunuzda, bürokrasi canavarını yendiğinizi bilmenin tatminini yaşayacaksınız.
Bilmeniz Gereken Aksesuar Konut Birimlerinin 4 Gizli MaliyetiÖnce güvenlik
Belki de en önemlisi, birincil tasarım aşamasından son rötuşlara kadar güvenlik önlemlerini dikkate almayı unutmayın. Kimberly, duman ve karbon monoksit dedektörleri, yangın söndürücüler ve geniş acil durum çıkışları gibi basit özelliklerin en önemli anlarda fark yaratabileceğini söylüyor.
2024'ün Size İç Huzuru Sunacak En İyi 10 Duman DedektörüADU Sahiplerinden En İyi Tasarım İpuçları
Bir ADU tasarlamanın birçok yolu vardır; özellikle de çoğu evden daha küçük olmaları ve evinizle aynı arsa üzerinde olmaları nedeniyle. Neyse ki bu üç Airbnb sahibi, bu süreçte öğrendikleri ipuçlarını ve püf noktalarını paylaşmak için buradalar.
Minik A-frame Ev + Kraliçe Yatak + Bloktan Ponce'ye / Michael Stewart
Küçük Alanınızla Çalışın
Muhtemelen alıştığınızdan daha küçük bir alanla çalışıyorsunuz, sahip olduğunuz alanı optimize etme konusunda dikkatli olmanız önemlidir. Kimberly, ADU kat planları ve mobilyaları söz konusu olduğunda klasik inşaat kurallarına uymanız gerektiğini söylüyor: İki kez ölçün ve bir kez satın alın.
Kimberly, her odanın ve her alanın aşırı derecede dekore edilmeden veya mobilyalarla doldurulmadan hem son derece tanımlanmış hem de benzersiz bir şekilde erişilebilir olması gerektiğini söylüyor. İsteyeceğiniz son şey yaşam alanınıza fazla büyük bir kanepe ya da yemek alanınıza fazla büyük bir yemek masasıdır.
Depolama Önemlidir
Değişen kullanımlara sahip küçük bir alanda, akıllı depolama çözümleri konforlu (ve düzenli) bir konaklama için çok önemlidir. Kimberly, rafları ve kancaları asarak, çok amaçlı mobilyaları depolamayla birleştirerek, dolaplar ve çekmeceleri ADU'nun yapısına dahil ederek ve her ne pahasına olursa olsun dağınıklıktan kaçınarak dikey alandan yararlanmayı öneriyor.
Sunny Garden'da Lüks Rockridge Casita / Melissa Habegger'in Fotoğrafı
Aydınlatmaya Yönelin
Aydınlatma, konforlu ve estetik açıdan hoş bir ADU yaratmanın ve küçük bir alanı daha az klostrofobik hissetmenin anahtarıdır.
Diana, yükseklik ve gücünüzün yettiği kadar çok pencere ekleyerek iç alanı maksimuma çıkarın, çünkü güneş ışığı küçük bir alanı daha büyük hissettirir, diyor.
Pencereler ve getirdikleri doğal ışık önemlidir, ancak bir ADU'yu aydınlatmanın başka yaratıcı yolları da vardır. Kimberly, doğal ışığı ortam ve görev aydınlatma armatürleriyle birleştirmeyi öneriyor ve ADU'daki yatağın üstüne ve banyoya tavan pencereleri yerleştirmenin gerçekten alanı açmaya yardımcı olduğunu söylüyor.
Daha fazla ışık veya pencere ekleme seçeneğiniz yoksa, açık renklerle boyama ve dekorasyon yapmayı düşünün; bir alanı daha aydınlık ve daha ferah hissettirmek için kolay bir tüyo. Ayrıca, aynalar ADU'nun etrafındaki ışığı yansıtarak daha geniş bir alan yanılsaması yaratacaktır.
Minik A-frame Ev + Kraliçe Yatak + Bloktan Ponce'ye / Michael Stewart
Düşünceli Olanaklar Sunun
İster aileniz için ister Airbnb misafirleriniz için bir ADU oluşturuyor olun, konaklama süreleri ne olursa olsun ziyaretçilerinizin kendilerini rahat hissetmeleri için ihtiyaç duydukları her şeyi sağladığınızdan emin olmak isteyeceksiniz. Banyo ve mutfak malzemeleri bariz görünebilir, ancak ana evden veya mağazaya gidip gelmekten kaçınmak istiyorsanız unutmak istemeyeceğiniz bazı şeyler vardır.
Mutfağı tencere, tava, mutfak eşyaları ve tabak takımlarıyla doldurmak, alanı ev gibi hissettirir ve tezgah alanı ve modern aletler Misafirlerinizin tam bir yemek bulmak için evden ayrılmak zorunda kalmamalarını sağlayın.
Kimberly, SİZİN nasıl bir büyülü deneyim yaşamak istediğinizi düşünün ve ardından sonunu düşünerek başlayın, diyor.
Diana ayrıca konuklarınızın konaklama süresini iyileştirmek için lüks bir otel odasında bulabileceğiniz kahve barı, mini buzdolabı ve temiz beyaz nevresimler gibi olanakları kullanmanızı da öneriyor. Ayrıca, ziyaretçilerinizin uzaktan çalışmak için rahat bir yere sahip olmalarını sağlamak, bu her yerden çalışma çağında ek bir avantaj sağlıyor, diyor Isabelle. Austin'deki Airbnb ADÜ .
Modern Sakin Stüdyo / Airbnb Topluluğunun izniyle
Açık Alandan Yararlanın
ADU'yu arka bahçenize getirmenin avantajlarından biri de onunla birlikte gelen yerleşik dış mekan alanıdır. Mini veranda, balkon veya oturma alanı misafirler için daha konforlu bir yaşam alanı sağlar ve büyük bir fark yaratabilir. Dış mekan aydınlatmasını da uygulamak, alanınıza göz kulak olmanıza yardımcı olacak ve ziyaretçilerin gelip gidişini çok daha kolay hale getirecektir.
Ayrıca bahçeyi de unutmayın! Kimberly, bir dış mekan bitki sergisinin kısa sürede bir ADÜ'nün en iyi arkadaşı haline gelebileceğini söylüyor.
Dış mekan alanı muhtemelen küçük olacağından, çılgına dönmekten veya bitki örtüsü seçeneklerinizi denemekten korkmayın, diyor. Küçük dış mekana orman/tropikal bir hava katmak için bol miktarda eğrelti otları, yabani sarmaşıklar, çiçekler, bitkiler ve başka şeyler kullanıyoruz.
Minik A-frame Ev + Kraliçe Yatak + Bloktan Ponce'ye / Michael Stewart
Gizliliği Unutmayın
ADÜ'den umutlu olanların sıklıkla unuttuğu şey, hem misafirler hem de ev sahipleri için mahremiyettir. İster bölme duvarlar, ister küçük çitler, kapılar veya kapı aralıkları monte edin, ADU ile eviniz arasında bir bariyer oluşturmak kimsenin başka birinin alanına izinsiz girmemesini sağlayacaktır.
ADU'nun arka bahçenize nasıl sığabileceğini ve nasıl girip çıkacağınızı düşünün; Diana, konukların ihtiyaç duydukları şekilde gelip gidebilmeleri için arka bahçemize ayrı bir özel girişe gerçekten değer veriyoruz, diyor.
Sunny Garden'da Lüks Rockridge Casita / Melissa Habegger'in Fotoğrafı
Diana ayrıca ailesinin stratejik konumdaki akçaağaç ağacından yararlandığını ve konuklarla ortak arka bahçe alanlarını ne zaman kullanmaları gerektiği konusunda iletişim kurduğunu söylüyor. Ailesinin bu alandan yararlanabilmesi için yaz boyunca birkaç hafta sonu için kendi Airbnb'sini ayırdığını söylüyor; siz de yepyeni ADU'nuzun keyfini çıkarma şansını yakalamalısınız.
