Bir odada fark ettiğiniz ilk şey bu olmayabilir, ancak tavan yükseklikleri bir evin genel görünümü ve hissi üzerinde büyük bir rol oynar. Süper yüksek, tonozlu tavanlar evlerin ferah ve muhteşem görünmesini sağlarken, sıkışık, alçak tavanlar bir odanın modası geçmiş veya klostrofobik görünmesine neden olabilir.

Açık ve ferah, yüksek tavanlı evler genellikle daha büyük, daha pahalı ve daha yüksek faturalara sahip bir ev anlamına gelir. Better Homes and Gardens Real Estate Lifestyles Realty'nin emlakçısı Christine Shipp, alçak tavanların elektriğe daha az para harcanarak rahat bir ev yaratacağını söylüyor.

Uzmanlardan tavanların evin estetiğinde oynadığı rolü ve evlerdeki standart tavan yüksekliğinin değişip değişmediğini açıklamalarını istedik.

• Christine Shipp, Better Homes and Gardens Real Estate Lifestyles Realty'nin emlakçısıdır.
• Linda Terrell-Mazan, Better Homes and Gardens Real Estate Kansas City Homes'un temsilcisidir.
• Barry Zimmerman, Better Homes and Gardens Real Estate Florida 1st'te emlakçıdır.

Evinizi Dönüştürecek 37 Oturma Odası Tavan Fikri

Konut Yapıları için Standart Tavan Yüksekliği

Peki bugünlerde standart tavan yükseklikleri için sihirli sayı nedir? Hala 8 fit 9 metrelik tavanları görmek giderek yaygınlaşsa da.

Shipp, bazı yıllarda bunun standart ahşap kesimi olduğunu ve 70'li ve 80'li yıllardaki petrol krizi yıllarında alçak tavanların enerji tasarrufuna yardımcı olduğunu söylüyor.

Better Homes and Gardens Real Estate Kansas City Homes'un temsilcisi Linda Terrell-Mazan, ev teknolojisindeki değişikliklerin zamanla tavan yüksekliğini etkilediğini ve bunları ileride de etkilemeye devam edebileceğini söylüyor.

Tavanları daha düşük yükseklikte tutmak için ısıtmanın büyük bir motivasyon kaynağı olduğunu düşünüyorum, diyor. Modern HVAC geliştikçe bu sorun azaldı ve tavan yükseklikleri arttıkça ev sahipleri evlerin ferah ve açık hissini sevdiler. Terrell-Mazan, enerji bilincine dönüşün tavanların yeniden düşürülmesine yol açabileceğini söylüyor.

Tavan yükseklikleri ve tasarımları da evin yapıldığı bölge ve dönemden etkilenir.

Andreas von Einsiedel/Getty Images

Shipp, ABD'nin pek çok bölgesinde zaman geçtikçe farklı ev tarzlarının değişmesiyle tavan yüksekliklerinin ve tarzlarının Zanaatkar tarzı bungalovlardan ve kuzeydoğu kolonilerinden sıcak aylarda havalandırmaya izin veren yüksek tavanlı kıyı evlerine doğru evrildiğini söylüyor. Yüzyıl ortası modernliği, çeşitli yükseklikleri ve genellikle güzel kirişlerle dramatik eğimli tavan çizgilerini beraberinde getirir; 90'lı ve 2000'li yılların mini konaklarında kasetli tavanlar veya tepsi tavanlar vardı ve daha sonra, hiç popüler olmayan alçak patlamış mısır tavanları 70'li ve 80'li yılların.

Shipp, 10 feet'in üzerindeki herhangi bir tavanın yüksek tavan olarak kabul edildiğini söylüyor. Bazen tavan yüksekliği, bazı odaların daha rahat veya daha büyük görünmesi için bir evde değişiklik gösterebilir. İki katlı evlerde. ikinci katın genellikle alt kattan yaklaşık bir ayak daha kısa olduğunu ekliyor.

Emlak Uzmanlarına Göre İlk Kez Ev Alacak Olanların Bilmesi Gerekenler

Tavan Yüksekliğini Ölçmek İçin İpuçları

Birçok ev kaydında, mülk açıklamasında tonozlu tavanlar veya normalden yüksek tavanlar vurgulanır. Aksi takdirde kendiniz ölçmek zorundasınız.

Terrell-Mazan tam da bu nedenle gösterilere giderken arabasında bir mezura taşıyor.

Testlerimize Göre 2024 Yılının En İyi 9 Mezurası

Ayrıca iPhone'da, kamera merceğinden görüntülenen alanları ölçmek için artırılmış gerçeklik teknolojisini kullanan ölçüm uygulamasını kullanmayı da öneriyor.

Mezuranız ya da akıllı telefonunuz yok mu? Better Homes and Gardens Real Estate Florida 1st'te emlakçı olan Barry Zimmerman, sırtınızı duvara yaslayarak tahmin edebileceğinizi söylüyor.

Çoğu insan boyunu biliyor. Parmağınızı duvarda başınızın üst kısmındaki noktaya koyun ve ardından tavana kadar kalan yüksekliği tahmin edip ikisini toplayın, diyor.

Yüksek Tavan Zorlukları

Yeni bir ev inşa ediyorsanız yüksek tavan seçmek, alana etkileyici bir etki katabilir.

Daha yüksek tavanlar odanın daha geniş görünmesini sağlayacak ve aynı zamanda avizeler ve tavan vantilatörleri gibi çarpıcı aydınlatmaların yanı sıra dramatik pencereler veya fayans, taş veya ahşap vurgulu göz alıcı şömine çevreleri gibi kaplama detayları için seçenekler sunacaktır. Linda Terrell-Mazan diyor.

Tavanı çok yüksek yaparsanız, ulaşılması zor örümcek ağlarını temizlemede ve ampulleri değiştirmede zorluk da dahil olmak üzere birkaç dezavantajla karşılaşırsınız.

Terrell-Mazan, olağanüstü yüksek tavanlara sahip geniş bir odada sohbet etmek veya dinlenmek için rahat ve samimi alanlar yaratmanın zor olabileceğini ekliyor. İyi bir dekoratörün bu sorunun üstesinden gelmek için fikirleri olacaktır.

Ayrıca yüksek tavanlı geniş bir alanı değiştirmenin zor olabileceğini unutmayın.

Barry Zimmerman, çok yüksek ve/veya kubbeli tavanlarda boyama, aydınlatma ve genel dekorun daha zorlu olduğunu söylüyor.

Terrell-Mazan, bazı alıcıların daha yüksek tavanların soğutma ve ısıtma faturalarını nasıl etkileyeceği konusunda endişe duyabileceklerine dikkat çekiyor. Bu bir endişeyse, iyice okumak için satıcıdan elektrik faturalarının kopyalarını isteyin.

Alçak Tavan Geliştirmeleri

Elbette alçak tavanlar bir mekanın görünüşünü ve hissini de olumsuz yönde etkileyebilir.

Terrell-Mazan, bazen bir bodrum katında veya eski, alışılmadık bir ev inşaatında normalden daha düşük bir tavanla karşılaşacağımızı söylüyor. Alçıpan tavanın tamamını veya bir kısmını söküp tavan kirişlerini açığa çıkararak görsel alan açmak mümkündür.

Shipp'in deneyimine göre çoğu alıcı daha yüksek bir tavanı tercih ediyor. Alanınızın alıcılar için daha büyük görünmesini sağlamak için bir göz hilesi düşünün. Çizgili duvar kağıdı boy görünümü verir, uzun aynalar ışığı yansıtıyor ve görsel yükseklik sağlıyor, daha az aydınlatma, daha az mobilya ve daha düşük profilli mobilyaların evde daha fazla görsel alan bıraktığını, dolayısıyla dikey olarak daha ferah göründüğünü söylüyor. Duvarları ve tavanı aynı renge, tercihen açık renge boyamak, alanı bir kez daha görsel olarak homojen hale getirecek ve birçok İngiliz emlakçının deyimiyle 'aldatıcı derecede ferah' hale getirecektir.

BHG Sayfalarından Gayrimenkul ve Ev Sahipliğinin 100 YılıBu sayfa faydalı oldu mu?Geri bildiriminiz için teşekkürler!Bize nedenini söyle! Diğer Gönder