Yeni bir ev arayışındaysanız, muhtemelen arayışınızda banyolu ifadesiyle karşılaşmışsınızdır. Tipik olarak banyolara atıfta bulunan bu terim (İngilizler tarafından yaygınlaştırılmıştır ve Fransızca ensuite kelimesinden türemiştir, kelimenin tam anlamıyla sonradan anlamına gelir), yatak odasına bitişik bir banyonun nasıl bir süit oluşturduğunu ifade eder ve genellikle rahatlığı vurgulamak için kullanılır (ek mahremiyetten bahsetmeye bile gerek yok) ) bitişik banyolu bir yatak odasına sahip olmak. Ancak en-suite teriminin başka uygulamaları da var mı? Ve bir banyonun varlığı (veya yokluğu) yeniden satış açısından ne anlama geliyor? Tartışabilmek için birkaç emlak uzmanına başvurduk.

Kimberly Gavin

Bir Sonraki Tadilatınız İçin Dikkate Alınması Gereken 19 Lüks Banyo Yükseltmesi

En Suite Tanımı

Günümüz pazarında en-suite banyo genellikle bağlantılı bir banyoyu ifade eder. Kelimenin tam anlamıyla tanımı 'bir süit oluşturacak şekilde'dir.

Bu banyolar ana banyolardan farklıdır çünkü ana banyonun, evdeki en büyük, en çok kullanılan banyo olsa bile ana yatak odasına bağlı olması gerekmez.

İç tasarım danışmanı Laura Bierman, 'İster isim, ister zarf, ister sıfat olarak kullanılsın, bir evde 'en-suite' terimi, bir yatak odasına bitişik ve bağlantılı olan bir odayı veya alanı ifade eder' diyor. YouthfulHome.com , ev sahiplerini bölgelerindeki ev profesyonelleriyle buluşturmaya yardımcı olan bir hizmet. 'Bu terim neredeyse yalnızca bağlantılı banyoyu ifade etmek için kullanılıyor.'

Bierman, bu terimin banyo dışında herhangi bir kullanım için kullanılmasının kafa karışıklığına neden olabileceğini söylüyor. Bununla birlikte, bazı listeler aynı zamanda ana yatak odasındaki en-suite çamaşırhane, ofis alanı veya oturma alanlarına da atıfta bulunabilir; bu, bu alanların yatak odasına bağlı olduğu anlamına gelir.

Tipik olarak en-suite banyolarda duş, tuvalet ve lavabolu makyaj masası bulunur. İyileştirilmiş en-suite banyolarda çift tuvalet masası ve derin küvet veya jakuzi bulunabilir.

Bir not: Çoğu alandaki uzmanlar, yatak odasını pencereli ve dolaplı herhangi bir alan olarak tanımlar; bu nedenle, herhangi bir standart yatak odasında olduğu gibi bu tür en-suite düzenlemelerde de dolaplar bulunur.

Alanınız için En İyi Banyo Düzeni Nasıl Planlanır?

En-suite Özellikleri Yeniden Satışı Nasıl Etkiler?

Günümüzde pek çok pazardaki alıcılar, özellikle yeni evlerde, en-suite banyolu bir ana yatak odası görmeyi bekliyor ancak bu düzen her zaman norm olmadı.

'Ben Cleveland, Ohio'luyum, orada 1890'larda inşa edilmiş pek çok evimiz var, bu nedenle banyo kavramı ortada yok' diyor Christina Morales , Emlakçı şirketinde eXp Emlak . 'Bu aslında pek çok insan için bir kandırmaca, çünkü günümüzün aile işleyişi bu şekilde değil.'

Bunun yerine, birçok eski evde, tüm yatak odalarının tek bir koridor banyosunu paylaştığı ikinci bir kat vardır. Banyoyu birincil olarak tanımlayan bir ev satın alıyorsanız, bu mutlaka banyonun en-suite olduğu anlamına gelmez.

Morales, kendi pazarında en-suite banyonun tipik olmaması nedeniyle, bir evde banyo olmadığında alıcıların geri çevrilmediğini fark etti. Bazı durumlarda bu, evin piyasada daha uzun süre kalacağı anlamına gelebilir.

'Bunu uygun şekilde fiyatlandırmanız gerekiyor' diyor. 'Karşılaştırılabilir satışlara baktığınızda, banyonuzun olmadığı gerçeğini göz ardı etmeniz gerekir.'

Ancak bir evde en-suite banyo varsa bu büyük bir avantajdır.

Morales, 'Hane reisi temelde her zaman o banyonun mahremiyetini ister' diyor. 'Genelde 10 kişiden dokuzu banyolu banyoyu istiyor.'

Alıcılar banyonun ana yatak odasına genel olarak belirli bir stil ve his kattığını düşünüyor.

Broker ve tüketici trendleri uzmanı Beatrice de Jong, 'Alıcılar bunu gerçekten tercih ediyor çünkü bir süite dönüşüyor ve gerçekten lüks bir his veriyor' diyor. Açık kapı , bir ev satın alma hizmeti. 'Bununla birlikte, evinizde en az bir bağımsız banyonun olmasını istiyorsunuz, böylece misafirleriniz geldiğinde, evdeki tek banyoya ulaşmak için onları yatak odanızdan geçirmek zorunda kalmazsınız.'

Sonraki Bakım

En-suite banyonun bakımı temelde herhangi bir banyonun bakımıyla aynıdır; bu, potansiyel su hasarına, küf ve küf oluşumuna karşı dikkatli olmanız gerektiği anlamına gelir.

'Banyonuzu temiz ve düzenli tutmanın ötesinde, küf ve mantarın banyodan ve bağlı olduğu odadan uzak tutulması için kuru olduğundan emin olmak özellikle önemlidir' diyor Bailey Carson , evde bakım uzmanı ve evde hizmet bulucu Girmek .

Carson, her duş aldığınızda egzoz fanını açmanızı veya bir pencere açmanızı öneriyor. Nemi gidermek için bunu duş süresince ve sonrasında yaklaşık 10 ila 20 dakika boyunca yapın.

Duş almadığınız günlerde ise fanı birkaç dakikalığına açmak akıllıca olacaktır.

'Eğer bir egzoz fanınız yoksa, bir banyo penceresini açabilir veya nemi dışarı atmak için taşınabilir bir fan kullanabilirsiniz, ancak en iyi şekilde bakabilmek için bir egzoz fanı taktırmak için kesinlikle bir profesyonel çağırmaya değer. en-suite' diyor Carson.

Ve tüm banyolarda olduğu gibi, sızdıran su tesisatı ve armatürlere dikkat etmeniz gerekir.

Carson, 'Banyo tesisatı sorunları hiçbir zaman iyi değildir, ancak bu sorun en-suite banyonuzda meydana gelir ve yatak odanıza yayılırsa, yapacak daha çok onarımınız olur' diyor.

Yenilemek Neden Tekrar Taşınmaktan Daha Popüler Olabilir?

En-suite Özellikleriyle Evin Değerini Artırma

En-suite banyosu olmayan bir evi yeniden satmak istiyorsanız satış fiyatınızı artırmak için bir tane eklemeyi düşünebilirsiniz.

De Jong, 'Banyolar mutfak gibidir, gerçekten ev satarlar' diyor. '[Onlar] insanların evde büyük bir tadilat [veya] makyaj yaparken aklına gelen ilk yer. Dolayısıyla yatak odasını açma ve banyoyu bu alana dahil etme seçeneğiniz varsa, bu harika bir şey.'

Gerçekten bir tane eklemek bir seçenek değilse (veya zaten bir tane varsa), en-suite banyo dahil tüm banyoların güncellendiğinden emin olun. A Opendoor'un 2022 anketi modası geçmiş banyoların ev alıcılarının %66'sı için bir engel olduğunu gösteriyor.

De Jong, 'Genellikle banyo tadilatında %80'lik bir getiri görüyoruz ve maliyet genellikle 9.000 ile 11.000 dolar arasında değişiyor' diyor. 'Bu sadece oda içi banyolara bağlı olmayan büyük bir gelişme.'

Yine de bu banyo hızlı, yüksek değerli bir satışın anahtarı olabilir.

Bierman, 'Modern bir evde, özellikle de ana yatak odasında en-suite banyonun olmaması alışılmadık bir durum' diyor. 'Bu özelliğe sahip olmayan bir ev muhtemelen bu kadar değerli olmayacaktır. Ana yatak odasında en-suite banyo bulunan bir evin yeniden satış değeri, olmayan bir eve göre daha yüksek olacaktır.'

Elbette, her yatak odasına banyo ekleyerek, o alanı yeniden kullanmanın sonuçlarını düşünmeden değer katmayacaksınız.

Bierman, 'Eğer banyolar her yatak odasının bir parçasıysa, bu ya evin toplam metrekaresini artıracak ya da aile odası gibi diğer odalar için mevcut alanı ortadan kaldıracaktır' diyor. 'Çözüm, ikinci ve üçüncü yatak odalarına hizmet eden bir banyoya sahip olmaktır; 'Jack ve Jill' banyosu.'

De Jong, 'Bu, evi iyileştirmenin sadece bir yolu' diyor. 'Bir yaşam tarzı satıyorsunuz ve bu, çıtayı yükseltmenin bir yoludur.'

İki Seviyeli Ev Nedir? Bu sayfa faydalı oldu mu?Geri bildiriminiz için teşekkürler!Bize nedenini söyle! Diğer Gönder