Ev almayı düşünüyorsanız bölgenizdeki en uygun fiyatlardan bazıları modüler evler için geçerli olabilir. Peki modüler ev nedir? Modüler evler mobil evler değildir (hareket etmezler), ancak genellikle mobil ev parklarında ve benzer gelişmelerde mobil evlerin yanında bulunurlar. Bu yapı tarzı konusunda kararsızsanız temel özellikleri öğrenmek, modüler bir evin sizin için uygun olup olmadığına karar vermenize yardımcı olacaktır.

Zillow'un 2024 Piyasa Tahminleri Durağanlaşan Fiyatlara ve Daha Fazla Seçeneğe İşaret Ediyor

Marje / Getty Images

Modüler Ev Tam Olarak Nedir?

Modüler bir ev, saha dışında inşa edilen ve yerinde monte edilen prefabrik (prefabrik olarak da bilinir) bir yapıdır. Bir araya getirildikleri levha veya temel üzerine otururlar. Modüler evler, (diğer farklılıkların yanı sıra) farklı kodlara göre inşa edilmeleri dışında, üretilmiş evlere çok benzer.

'Modüler evler, iklim kontrollü bir fabrikada bölümler halinde inşa ediliyor ve bir inşaatçının, evi kalıcı bir temelin üzerine yapı taşları gibi monte ettiği arazinize taşınıyor' diyor Bailey Carson , evde bakım uzmanı ve evde hizmet bulucu Girmek . 'Modüler evler, prefabrik evlerin bir biçimidir, ancak bunların en önemli farkı, üretilmiş ve mobil evlerin aksine, modüler evlerin temeller üzerine inşa edilmiş olmasıdır.'

Modüler evler karavanlardan ve mobil evlerden de farklıdır.

'Karavanlar hareketlidir, yani modüler bir ev gibi bir temel üzerine inşa edilmemişlerdir. RV'lerin hareket etmesi gerekiyor. Carson, bazı insanların buralarda tam zamanlı yaşadığını, bazılarınınsa eğlence amaçlı, kısa süreli kullanım için kullandığını söylüyor. 'Tam zamanlı bir karavanda yaşıyorsanız, genellikle bir karavan satın alır ve karavan veya karavan parkında bir yer kiralarsınız, ancak park edildiği arazinin sahibi olmanıza gerek yoktur.'

Modüler bir evde, tipik bir müstakil evin bulunduğu araziye sahip olacağınız şekilde inşa edildiği araziye sahip olursunuz. Müstakil evlerde olduğu gibi modüler evlerin değeri de zamanla değer kazanır.

Yerinde inşa edilen evler olan çubuktan yapılmış evlerle karşılaştırıldığında modüler evleri duyabilirsiniz. Modüler evler birleştirilmiş yerinde, ancak yapının asıl inşaatı saha dışında gerçekleşiyor.

Modüler evleri diğerlerinden ayıran bir diğer özellik de bina kodlarıdır. Modüler evler, çubuktan yapılmış evler için yerel, eyalet ve bölgesel bina kodlarını takip eder. Üretilen evler ise federal HUD (Konut ve Kentsel Gelişim Bakanlığı) kurallarına uygundur.

A-Çerçeve Ev Nedir?

Modüler Evin Artıları ve Eksileri Nelerdir?

Carson, modüler evler için inşa yönteminin, çoğu durumda onları çubuktan yapılmış evlere göre daha enerji verimli hale getirdiğini söylüyor.'Modüler evler, inşaat sahanıza zorlu bir yolculuk yapmak zorunda olduğundan, genellikle bazı çubuklardan daha sıkı dikişler ve daha sıkı yapılarla inşa edilirler. - inşa edilmiş yapılar. Yalıtımlı yapı, daha düşük ısıtma ve soğutma faturaları anlamına geliyor, bu da modüler evleri son derece enerji verimli hale getiriyor' diyor.

Christina Morales , Emlakçı şirketinde eXp Emlak , bu inşaat sürecinin bir kısmının, evlerin inşaat sırasında hava şartlarına maruz kalmaması anlamına geldiğini söylüyor.

'Yapılı bir evde birisi gelecek ve bir yıl içinde evinizin çerçevesini çizecek' diyor. 'Ancak yağmur yağdığında bu temel nemin tamamını alıyor. Modüler bir ev, neredeyse hiçbir zaman elementlere maruz kalmamıştır.'

Bu alternatif evlerin potansiyel bir dezavantajı, bu evlerin fabrikalarda inşa edilmesi nedeniyle kat planı söz konusu olduğunda geleneksel yeni yapılar kadar özelleştirilememesidir. Her inşaatçıya bağlı olarak aralarından seçim yapabileceğiniz bir avuç olacak. Morales, yine de iç mekanları kişiselleştirmenin kolay olduğunu söylüyor.

En büyük artısı, modüler evlerin çubuktan yapılmış evlerden çok daha uygun fiyatlı olmasıdır.

Ortalama olarak, modüler bir ev inşa etmek metrekare başına 100 ila 200 ABD Doları, artı arazi maliyeti ve harçlar (inşaat izinleri dahil) olacaktır. 1.800 metrekarelik modüler bir evin maliyeti genellikle 180.000 ila 360.000 dolar arasında olurken, özel bir ev inşa etmenin maliyeti 350.000 dolardan 1 milyon doların üzerine çıkıyor. Tabii ki fiyatlar, seçtiğiniz özel detay türlerine ve kaplamalara bağlı olarak değişecektir.

Dikkate alınması gereken önemli bir nokta, imar nedeniyle bu evlerin her yerde mümkün olmadığıdır.

Carson, 'Modüler bir eve sahip olmanın birçok avantajı olsa da birkaç dezavantajı da var' diyor. 'Örneğin, yaşamak istediğiniz bir bölgede prefabrik evler için imarlı arazi bulmak özellikle günümüzde zorlayıcı olabilir. Emlak piyasası. '

Beatrice de Jong, komisyoncu ve tüketici trendleri uzmanı Açık kapı Bir ev satın alma hizmeti olan modüler ve üretilmiş evlerin bazen olumsuz çağrışımlara sahip olmasına rağmen, çoğunlukla çubuktan yapılmış evler kadar uzun süre dayanacak şekilde inşa edildiklerine dikkat çekiyor.

'Genellikle daha ucuz malzemelerden yapılıyorlar, ancak bu mutlaka daha düşük kalite anlamına gelmiyor' diyor.

Modüler bir evin ideal konumu nedir? Kasırgaların yaygın olduğu Florida'daysanız, modüler bir ev, beton bloktan müstakil bir konut kadar anlamlı olmayabilir. Ancak bölgenizde nispeten ılımlı bir hava yaşanıyorsa, para tasarrufu sağlayan modüler bir ev sizin için sorun olmayabilir.

İki Seviyeli Ev Nedir?

Modüler Evin Yeniden Satış Potansiyeli Nedir?

Modüler evlerin değeri artar, bu nedenle doğru pazara yaptığınız yatırımın karşılığını görmelisiniz. Ancak diğer özel yapı türleri gibi, satış zamanı geldiğinde doğru alıcıyı bulmanız gerekecek.

Carson, 'Modüler evler, ekonomik olmaları ve enerji verimliliği nedeniyle yaşlıların yaşadığı topluluklarda popüler' diyor. 'Sakinler, geleneksel yaşlı yaşam tesislerinde bulunan topluluk olanaklarından ve bakımdan yararlanırken, kendi evlerinin konforunun keyfini çıkarabilirler. Son yıllarda, özellikle konut kıtlığı veya yüksek ev fiyatlarının yaşandığı piyasalarda, her yaştan ev sahibi arasında popülerlik artıyor.'

Uygun fiyatları göz önüne alındığında, modüler evler de iyi bir başlangıç ​​evidir.

Çiftlik Tarzı Ev Nedir?

Modüler Ev Almalı Mısınız?

Modüler bir ev satın alıp almayacağınıza karar vermek size kalmış. Her konut türünde olduğu gibi bu yapıların da artıları ve eksileri vardır.

Modüler evler uygun fiyatlı olduğundan ve inşa edilmesi hızlı olduğundan, ilk kez ev satın alacak birçok kişi, bu seçeneği tercih ettiklerinde yepyeni bir eve hızlı ve ekonomik bir şekilde sahip olabileceklerini fark eder. Morales, tamamen özelleştirilmiş bir evin inşasının altı ila sekiz ay sürdüğünü, modüler bir evin ise üç ila dört ay kadar kısa bir sürede bile genellikle yarısı kadar zaman aldığını söylüyor.

Hızlı bir zaman çizelgesi bu evlerin kalitesini merak etmenize neden oluyorsa Morales inşaatçıyı araştırmanızı öneriyor; herhangi bir yeni proje satın almak istiyorsanız yapmanız gereken şey bu.

'Sadece malzemeleri kontrol ettiğinizden ve işçiliğin kalitesini gördüğünüzden emin olmalısınız' diyor. 'Ve bu inşaatçıdan inşaatçıya değişecektir.'

Her evde olduğu gibi, de Jong, özellikle eski bir modüler ev satın alıyorsanız ve ilk sahibi değilseniz, mülkü kapatmadan önce bir inceleme yapılmasını öneriyor. Ancak uygun hazırlık ve araştırmayla modüler bir evde başka herhangi bir evde olduğu kadar rahat olmamanız için hiçbir neden yok.

Bir Alanı İlk Kez Ev Alıcıları İçin İdeal Hale Getiren Özellikler

Diğer Alternatif Konut Fikirleri

Geleneksel tek aileli bir evin ötesinde bir ev sahibi olmanın başka ekonomik yolları da var. şehir evi veya apartman dairesi uygun maliyetli ve konforludur.

İlk satın alımınızın (genellikle) düşük maliyeti de dahil olmak üzere karavan yaşamının faydaları arasında hareketlilik ve esneklik yer alır; bu, uzak işleri olanlar, emekliler ve istedikleri gibi gelip gitme özgürlüğünü isteyen dijital göçebeler için işe yarayacaktır. Karavan parkları lüks oteller kadar lüks veya milli park kamp alanı kadar basit olabilir; dolayısıyla herkes için bir şeyler vardır.

Bazen sabit duracak şekilde, bazen de tekerlekler üzerine inşa edilen küçük evler, insanların yaşam maliyetlerini düşürürken çevresel etkilerini de azaltma arayışında oldukları için son birkaç yılda popülerlik kazandı. Küçük bir ev, eski bir karavandan oluşturulabilir veya ev alıcısının spesifikasyonlarına göre tasarlanabilir.

ADU (Aksesuar Konut Birimi), halihazırda inşa edilmiş bir evin bulunduğu yerde ayrı bir ek yaşam alanı sunar. Eskiden sade ve işlevsel bir kayınvalide süiti olan oda artık bir şık ve özelleştirilebilir Geniş aile için veya gelir getirici bir kiralama olarak kullanılabilecek yapı.

Sıkça Sorulan Sorular

• Modüler bir ev koymak için en iyi yer neresidir?

  Modüler bir ev, çubuktan yapılmış bir evin hemen hemen her yerine yerleştirilebilir. Modüler bir ev için arazi satın almayı planlıyorsanız, kamu hizmetlerine, suya ve diğer ihtiyaçlara erişebildiğinizden ve evinizin teslimi ve kurulumuna uygun bir yol olduğundan emin olun. Bölgenizdeki modüler ev inşasına ilişkin kısıtlamalar için yerel ilçe yönetmeliklerinizi kontrol edin.
  

• Modüler bir ev nasıl satın alınır?

  Modüler bir ev satın almanın en önemli adımları şunlardır: konuma karar vermek; ihtiyacınız olanı inşa edebilecek bir inşaatçı bulmak; ihtiyaçlarınıza uygun bir ev modeli seçmek; inşaat kredisi finansmanının sağlanması (nakit ödemiyorsanız); ve çoğu inşaatçı ürünlerinin yerinde inşaatını sunmadığı için modüler ev işinde deneyime sahip genel bir yükleniciyi işe almak.

Bu sayfa faydalı oldu mu?Geri bildiriminiz için teşekkürler!Bize nedenini söyle! Diğer Gönder